Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2013 ~ М-2864/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-3572/15-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стайфудиновой Л.Б. к Георгиевской З.Б., Георгиевской К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Сайфутдинова Л.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что по договору купли-продажи приобрела у Георгиевской З.Б. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После продажи доли Георгиевская З.Б. и ее дочь Георгиевская К.К. с регистрационного учета не снялись, при этом в спорной квартире никогда не проживали и не проживают. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника помещения, в том числе влекут возложение на нее дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сайфутдинова Л.Б. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не простили в связи с чем дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности Сайфутдиновой Л.Б., Георгиевской З.Б., ФИО1 (по 1/3 доли каждому), ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля, принадлежащая ФИО1, была им подарена истцу, а 1/3 доли, принадлежащая Георгиевской З.Б., продана ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. При этом п.10 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в 5-дневный срок с момента перечисления денежных средств материнского капитала, на который приобретена доля.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением Георгиевской З.Б. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности последней на указанное имущество в силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ прекращено.

Таким образом, поскольку условиями договоров купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования данной квартирой, то Георгиевская З.Б. с указанного числа в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение утратила, в том числе, и право пользования им, как составную часть права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования Георгиевской К.К. (дочери продавца доли Георгиевской З.Б.) спорным жилым помещением также прекращено с момента перехода права собственности на долю к истцу, поскольку ответчик членом семьи последней не является, согласно пояснениям истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, истцом в спорное жилое помещение не вселялась и никогда там в качестве члена ее семьи не проживала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сайфутдиновой Л.Б. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Стайфудиновой Л.Б. удовлетворить.

Признать Георгиевской З.Б., Георгиевской К.К. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Георгиевской З.Б., Георгиевской К.К. в пользу Стайфудиновой Л.Б. судебные расходы по делу в размере <данные изъяты> рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков