Решения по делу № 2-336/2011 ~ М-5706/2010 от 29.12.2010

            Дело № 2-336/11                                                                   4 февраля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ермишкиной Т. В.

при секретаре Губиной Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фактория» к Кокшаровой А.Н. и Каптелевой О.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Фактория» (далее-ООО «Фактория») обратилось в суд с иском к ответчикам Кокшаровой А. Н. и Каптелевой О. Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что Кокшарова А. Н. является нанимателем квартиры <№> в доме <№>, корп. <№> по ул. ... в                                  г. Архангельске, Каптелева О. Н. - членом семьи нанимателя. Указанный жилой дом с 1 января 2008 года находится в управлении ООО «Фактория». С 01 марта 2008 года ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, в связи с чем по состоянию на 1 октября 2010 года образовалась задолженность в размере ... рубля ... копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере ... рубля ... копеек и возврат госпошлины.

Представитель истца ООО «Фактория» - Замятина И. А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Фактория».           На заявленных исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчики Кокшарова А. Н. и Каптелева О. Н. также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

По определению суда в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При этом в силу п.3 способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственники жилых помещений дома <№>, корпус <№> по ул. ... в г. Архангельске выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО «Фактория» (л.д.9-14).

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно п.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.2.16 Договора управления многоквартирным домом <№>, корп.<№> по ул. ... в г. Архангельске, также установлен срок внесения ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно поквартирной карточке, в квартире <№>, в доме <№>, корпус <№> по ул. ... в г. Архангельске зарегистрированы четыре человека, в том числе: Кокшарова А. Н. и Каптелева О. Н., а также несовершеннолетние (л.д.40).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 678 ГК РФ, части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета ответчиков с представленным расчетом за период с 01.03.2008г. по 01.10.2010г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере ... рубля ... копеек (л.д.8).

При этом в силу ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность же доказывать данное обстоятельство возлагается на ответную сторону.

Расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, произведенный ООО «Фактория» судом проверен, признан обоснованным, и, как следует из материалов дела, ответчиками Кокшаровой А. Н. и Каптелевой О. Н.            не оспаривается.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копеек подлежат удовлетворению.

Поскольку порядок участия в несении расходов за жилье и коммунальные платежи ответчиками не определен, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики являются сонанимателями спорного жилья не установлено, в силу ч. 2           ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то указанная сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с настоящим иском понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек (л.д.5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме, уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фактория» - удовлетворить.

Взыскать с Кокшаровой А.Н. и Каптелевой О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2008 года по 1 октября 2010 года в размере ... рубля ... копеек (... рубля ... копеек).

Взыскать с Кокшаровой А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория» возврат госпошлины в сумме ... рубль ... копеек (... рубль ... копеек).

Взыскать с Каптелевой О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория» возврат госпошлины в сумме ... рубль ... копеек (... рубль ... копеек).

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       Т.В. Ермишкина