Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34168/2017 от 25.09.2017

Судья – Свириденко В.И. Дело № 33-34168/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» ноября 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Щуровой Н.Н.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мельничук Лидии Ивановны, Кекутия Татьяны Николаевны к Корниенко Александру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об установлении границ земельного участка, по апелляционной жалобе представителя администрации Адлерского внутригородского района города Сочи по доверенности Гамисония Дианы Валерьевны на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июля 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мельничук Л.И., Кекутия Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Корниенко А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком при жилом доме №71 по улице Ленина в Адлерском районе города Сочи, об установлении границ данного земельного участка.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27 июля 2017 года требования удовлетворены. Установлена уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, правообладатели Мельничук Л.И. и Кекутия Т.Н., расположенного по ул.<...>, равной 224 кв.м. Установлено прохождение границ земельного участка с кадастровым номером <...> по ул.Ленина, 71, Адлерского района г.Сочи, предлагаемых при исполнении межевого плана по уточнению границ данного земельного участка с учётом закономерных и фактических границ смежных земельных участков, исключающих пересечение с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков в соответствии с описанием судебной землеустроительной экспертизы от 11 мая 2017 года, выполненной ООО «Земельный геодезический центр» и судебным экспертом НП «Палата судебных экспертов» (СУДЭКС) Алефиренко А.В. При исполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> по <...>, правообладатели Мельничук Л.И. и Кекутия Т.Н., прохождение границ считать в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 11 мая 2017 года, выполненной ООО «Земельный геодезический центр» и судебным экспертом НП «Палата судебных экспертов» (СУДЭКС) Алефиренко А.В. На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> по <...>

В апелляционной жалобе представитель администрации Адлерского внутригородского района г.Сочи по доверенности Гамисония Д.В.ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового – об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Ссылается, что решением суда конфигурация спорного земельного участка, предоставленного в 1993 году, изменена, что затрагивает права и интересы муниципального образования.

В возражении на жалобу Мельничук Л.И., Кекутия Т.Н. просят решение суда оставить без изменения, жалобу представителя администрации – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя администрации муниципального образования г.Сочи по доверенности Плотникова Д.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 29 июля 1993 года №2104 Мельничуку Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, в отношении которого государственный кадастровый учёт не проводился.

Как следует из материалов дела, Мельничук Л.И. и Кекутия Т.Н. являются сособственниками указанного многоконтурного земельного участка, состоящего их двух замкнутых контуров, с кадастровым номером <...> площадью в 220 кв.м., расположенный по <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами.

Судом установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом литер А, собственниками которого являются истица Мельничук Л.И. (3/4 доли) и ответчик Корниенко А.Н. (1/4 доля), а также жилой дом, собственником которого является истица Кекутия Т.Н.

Ответчик Корниенко А.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №<...> по <...>, в отношении которого ранее проводился государственный кадастровый учёт, уточняющий его границы и площадь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, заочным решением Адлерского районного суда г.Сочи от 04 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Мельничук Л.И. к Корниенко А.Н. признан недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <...> расположенный по <...> и результаты его межевания, площадь участка признана декларированной. В соответствии с данным решением суда аннулированы и исключены из ГКН сведения об уникальных характеристиках земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> владельцем которого указан Корниенко Н.И., в части прохождения уточненных границ и площадей указанного земельного участка.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в настоящее время границы земельного участка Корниенко А.Н. являются условными, их прохождение на местности не установлено с требуемой точностью, что препятствует собственникам Мельничук Л.И., Кекутия Т.Н. в полноценном владении, пользовании и распоряжении принадлежащего им недвижимого имущества.

В целях устранения противоречий, а также соблюдения баланса интересов сторон, судом первой инстанции назначена судебная экспертиза.

Экспертом в рамках проведенной по делу комиссионной судебно-землеустроительной экспертизы от 11 мая 2017 года, выполненной ООО «Земельный геодезический центр», установлено, что границы многоконтурного участка с кадастровым номером <...> расположенного по <...> в соответствии с первичными документами на землю, а именно: схемой, являющейся приложением к свидетельству на право пожизненного наследуемого владения на землю №2104 от 29 июля 1993 года и генерального плана усадебного участка по ул<...> от 28 июля 1981 года, являющегося приложением к решению Адлерского районного народного суда от 10 сентября 1981 года, ввиду отсутствия геодезических данных, характерных элементов привязки на местности и каталогов координат характерных точек границ спорного многоконтурного земельного участка установить не представляется возможным. По этой причине выполнение межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> по <...>, невозможно без судебного решения, которым будут установлены закономерные границы спорного земельного участка, исключающие пересечение с уточнёнными и фактическими границами смежных земельных участков, то есть без нарушения прав и законных интересов третьих лиц. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Экспертное заключение дано квалифицированными экспертами, имеющими достаточный стаж работы и квалификацию для дачи обоснованного экспертного заключения. Кроме того, производство экспертизы назначено с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, экспертное заключение оценено судом первой инстанции по правилам ст.67 ГПК РФ и не противоречит иным доказательствам по делу.

Изложенное подтверждает факт отсутствия закономерных границ спорного земельного участка, исключающее пересечение с уточнёнными и фактическими границами смежных земельных участков, и свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истцов.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0402024:437 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ №71 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.3 ░░.67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 84 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 224 ░░.░., ░░░ ░░ 4 ░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №2104 ░░ 29 ░░░░ 1993 ░░░░ ░ ░░ 1 ░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░ 28 ░░░░ 1981 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 1981 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 225 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: