Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2013-2 ~ М-67/2013-2 от 12.02.2013

Дело № 2-115/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Минневалиеву (ИО)1 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на условиях договора социального найма от 08.11.2010 года Администрация ЗАТО Александровск предоставила в пользование Минневалиеву И.И. жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...). Минневалиев И.И. зарегистрирован по указанному адресу с 12.11.2010 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателей своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с октября 2011 года.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп. и госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме (...) по ул.(...) в г. Снежногорске с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчика суду неизвестно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчику Минневалиеву И.И. на условиях договора найма служебного жилого помещения в ноябре 2010 года Администрацией ЗАТО Александровск было предоставлено в пользование служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске ул. (...) д.(...) кв.(...), в которой он зарегистрирован с 12.11.2010 года по настоящее время (л.д.8-10).

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 ст.67, ст. 69 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома (...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.11-12). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.13-14).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2011 года по декабрь 2012 года включительно составила (...) руб.(...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по декабрь 2012 года составили (...) руб.(...) коп. (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Минневалиева (ИО)2 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова