Решение от 13.08.2019 по делу № 02-2947/2019 от 22.04.2019

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/2019 по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио к фио, фио об определении доли в оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истица фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к фио, фио с учетом уточненных исковых требований об определении доли в оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что фио является собственником 5/32 доли в праве в квартире по адресу: адрес. Собственниками данного жилого помещения также являются: фио - 5/32 долей в праве общедолевой собственности, фио - 22/32 долей в праве общедолевой собственности. Однако фио не может пользоваться квартирой, в связи с чем, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив фио комнату 11,3 кв.м., а в пользование ответчикам фио и фио комнаты 19,3 кв.м. и 15,00 кв.адрес того, просит определить для фио 5/32 доли для оплаты коммунальных услуг без распределения долговых обязательств, возникших до дата, а также обязать ответчиков нечинить препятствий в пользовании фио квартирой.

В судебном заседании представитель истицы на иске настаивал.

В судебном заседании ответчики фио и фио и их представитель исковые требования не признали.

В суд 3-е лицо ДГИ адрес, ГБУ Жилищник Новокосино явку представителя не обеспечил.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: адрес зарегистрированы: несовершеннолетняя фио, фио, фио, которые являются собственниками квартиры: фио является собственником 5/32 долей в праве общедолевой собственности, фио - 5/32 долей в праве общедолевой собственности, фио - 22/32 долей в праве общедолевой собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование исковых требований фио указала, что поскольку несовершеннолетняя фио является собственником жилого помещения, то имеет право пользоваться жилым помещением, однако ответчики чинит ей в этом препятствия.

Вместе с тем, в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ фио не представила суду доказательства наличия у фио препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании истица пояснила, что с вопросом о наличии у фио препятствий в пользовании квартирой она никуда не обращалась, а именно в органы полиции, управляющую организацию и другие компетентные органы, как и не привела свидетелей, которые могли бы подтвердить факт наличия у фио препятствий в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Более того, истица не представила убедительных и бесспорных доказательств нуждаемости во вселении по данному адресу и пользовании квартирой, при этом, учитывается, что истица не проживала по спорному адресу, в сязи с чем в этой части иска следует отказать.

Разрешая требования фио об определении порядка пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 45,7 кв.м., и имеет три изолированные комнаты: 19,4 кв.м., 15,00 кв.м. и 11,30 кв.адрес образом, на фио приходится 7,14 кв.адрес просит выделить в пользование фио комнату размером 11,30 кв.м., что значительно превышает долю фио, а поэтому нарушает права ответчиков, так как их доля снижается. Судом учитывается, что фио никогда не проживала по сорному адресу, постоянно проживает по адресу: адрес, где имеет долю в собственности, требований о вселении опекун фио – фио не предъявляла, кроме того, ранее ее опекун – истец фио направляла ответчикам уведомление о намерении продать долю фио Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии интереса фио, чтобы фио использовала жилое помещение, кроме того, фио является несовершеннолетней и проживать в спорном помещении без опекуна не сможет, в связи с чем, оснований для определения порядка пользования квартирой надлежит отказать.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что фио в интересах фио определила оплату коммунальных платежей согласно доли фио, суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств, считает возможным определить порядок и размер участия фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее долю общей площади жилого помещения в размере 5/32 доли, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере его доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио к фио, фио об определении доли в оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере 5/32 доли за фио, действующей в интересах фио, возложением на управляющую компанию выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

В требованиях фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: