Решение по делу № 33-6460/2011 от 23.06.2011

Судья - Славинская А.У. Дело № 33-6460

КАССАЦИОННОЕ        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой Н.А., судей Панковой Т.В., Мехоношиной Д.В., при секретаре Шейко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 29 июня 2011 года дело по кассационной жалобе А., А1. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 04 мая 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Б. удовлетворить, взыскать с А. в пользу Б. 109 890 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 2 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере    2 500 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 2 700 рублей.

    Взыскать с А1. в пользу Б. 109 890 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 2 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 2 700 рублей».

Заслушав доклад судьи Мехоношиной Д.В., пояснения А., представителя ответчиков - С., пояснения Б., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Б. обратился в суд с иском к А., А1. о взыскании денежных средств в размере 109 890 рублей с каждого, судебных расходов, указав в заявлении, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 31.10.2005 года, вступившим в законную силу 02.02.2006 года, по делу ** г. ответчики А. и А1. сняты с регистрационного учета и выселены из жилого дома по ****. В соответствии с указанным решением выселение ответчиков произведено 14.11.2006 года. Решением Индустриального районного суда от 24.12.2009 года, вступившим в законную силу 17.06.2010 года по делу ** с истца взыскано в пользу ответчиков неосновательное обогащение в размере 584 562,84 рублей в равных долях. Указанными решениями Свердловского и Индустриального районных судов г. Перми установлено, что А. своими денежными средствами участвовали в частичном восстановлении дома, расположенного по адресу: ****, пострадавшего после пожара. Решениями судов также установлено, что после восстановления дома с осени 1996 года и по ноябрь 2006 года ответчики проживали в указанном жилом доме и пользовались им. Указанные решения суда имеют преюдициальное значение. В связи с тем, что после восстановления дома ответчики проживали в нем и пользовались им в течение 10 лет, полагал, что с ответчиков подлежат взысканию убытки, связанные с амортизацией (износом) имущества. Более того, в решении Индустриального районного суда г. Перми указано, что ответчик вправе обратиться с самостоятельным иском к истцам и взыскать с них убытки, связанные с амортизацией данного имущества, приведшего к его износу, поскольку истцы проживали в доме и пользовались данными постройками. Для определения величины износа улучшений выполненных ответчиками истцом был заключен договор с ЗАО "***". В соответствии с указанным договором определена величина износа улучшений в размере 219 781,00 рублей (Экспертное заключение **).

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков по 2500 рублей судебные расходы и по 7 50 рублей расходов на оплату услуг представителя с каждого.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчица А1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик А. исковые требования не признал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просят А., В.И., ссылаясь на то, что в силу ст.210 ГК РФ истец, являющийся собственником дома, несет бремя содержания имущества. А. проживали в доме истца без каких-либо условий по оплате за проживание. Суд не учел, что в решении Свердловского районного суда г. Перми от 31.10.2005 год судом сделан вывод о том, что А., вселившись в дом с согласия Б1., фактически приобрели право пользования данным жилым помещение, в связи с чем отказал Б. в удовлетворении требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Следовательно, вывод суда о том, что проживание А. в доме истца в период с 1996 года по 2006 год нарушало права Б., является неверным. Кроме того, суд сделал ошибочный вывод о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку началом течения срока является 14.11.2006 года, т.е. момент выселения ответчиков из дома. Судом не учтено, что решением Индустриального районного суда г. Перми установлен факт строительства дома полностью за счет денежных средств ответчиков, истец эти работы не производил. Кроме того, истец не доказал, что конструкции в доме находятся в неработоспособном состоянии. Истец также не доказал возникновение у него права собственности на постройки, кроме того, право собственности Б. на домовладение прекращено. Суд необоснованно принял в качестве доказательства причинения ущерба заключение эксперта, которое не содержит сметы затрат, и основано исключительно на информации, полученной от истца. В самом заключении указано, что оно не является отчетом об оценке и не может использоваться в качестве такового. В целом указанное экспертное заключение представляет собой перерасчет неосновательного обогащения, размер которого был установлен решением Индустриального районного суда г. Перми от 24.12.2009 года. Кроме того, взысканная сумма неосновательного обогащения по указанному решению основана на величине стоимости объекта по состоянию на сентябрь 2009 года, т.е. уже с учетом износа. Выводы суда относительно срока исковой давности являются ошибочными.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность решения суда, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильным применением норм материального права (п.п.З, 4 ч. 1 ст.362 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 07.10.1994 года Б. является собственником жилого дома № ****.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю имеется информация об обращении за регистрацией ранее возникшего права на вышеуказанный объект Б., запись № ** от 29.01.2007года, уведомление о прекращении государственной регистрации 16.03.2007 года, о регистрации сделки договора купли-продажи от 27.01.2007 года, стороны договора - Б., Ш., А., А1., А2., действующий от имени А3., А4., действующая от имени П., запись ** от 29.01.2007 года, уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.03.2007 года о регистрации права долевой собственности 1/6 доля в праве - Ш., 1/6 доля -А2., 1/6 доля - А3., 1/4 доля - А4., действующий от имени А5., 1/4 доля - А6., действующая от имени П.; запись №21/006/2007-008 от 29.01.2007 года, уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.07.2010 года. На объект недвижимого имущества наложен арест.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 31.10.2005 года, вступившим в законную силу 02.02.2006 года, А., А1. сняты с регистрационного учета, выселены из жилого дома №****, в удовлетворении исковых требований Б. о признании А1., А2., А3. не приобретшими права пользования жилым помещением в жилом **** отказано. В удовлетворении исковых требований А., А1. о признании права общей собственности, владения, пользования и распоряжения за А1., А2., А3. домовладением по ****, состоящим из жилого дома, холодного пристроя, котельной, крыльца, бани, гаража и забора, о признании недействительной регистрации места жительства Б. в жилом доме по **** отказано.

При этом суд установил, что Б. 07.10.1994 г. по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 0.0593 га с расположенным на нем домовладением, состоящим из одноэтажного жилого дома полезной площадью 55,5 кв.м., жилой 30,8 кв.м., находящийся по адресу: ****. Земельный участок был зарегистрирован за Б. на праве собственности, еще до приобретения домовладения 31.07.1992 г. произошел пожар в доме, в результате которого сгорел пристрой и кровля дома, находящегося на данном земельном участке. Дом на земельном участке по **** пострадал от пожара и от него остались фундамент, стены - частично, что подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами. Впоследствии истцами новый дом не возводился, при восстановлении дома был укреплен имевшийся фундамент дома, частично использован старый материал стен.

Во исполнение данного решения суда судебным приставом исполнителем ФССП **** К. 14.11.2006 года произведено выселение должников А., А1., А2., из дома № **** (акт о выселении л.д. 32).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 24.12.2009 года, вступившим в законную силу 17.06.2010 года частично удовлетворены исковые требования ░., ░1. ░ ░. ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 584 562 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 022 ░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ****, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░2., ░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 1996 ░░░░ ░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 24.12.2009 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 31.10.2005 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ **** ░ ░░░░░░░░ ░. (░.░. 11), ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.199, 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░., ░1. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 109 890, 50 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2700 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: