Решение по делу № 2-100/2016 (2-1293/2015;) ~ М-1404/2015 от 22.12.2015

Дело № 2- 100/2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Славгород

22 января 2016 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,

при секретаре Польской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к администрации города Славгорода Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с иском к администрации г.Славгорода Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ей принадлежит земельный участок по <адрес>, который предоставлен истице согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГг.

В период ДД.ММ.ГГГГ родители истца построили на принадлежащем им земельном участке жилой дом без необходимых разрешений. После их смерти участок был разделен, передан истице по наследству в собственность, промежован и по постановлению Администрации г. Славгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ему присвоен адрес: <адрес>.

Возведенная родителями истца самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

И., с учетом уточненных требований, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержала, уточнив, что просит суд государственную пошлину не взыскивать с ответчика.

Представитель администрации г. Славгорода Алтайского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного представителя.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., И. является наследницей <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся на вышеуказанном земельном участке (л.д.8-8оборот).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., И. является наследницей <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся на вышеуказанном земельном участке (л.д.9-9оборот).

Из отчета об обследовании технического состояния строительных конструкций самовольно построенного жилого дома по <адрес> следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и интересов других лиц, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации(л.д.10-17).

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № энергодиагностических измерений электроснабжения жилого дома И. по <адрес>, сопротивления изоляции электрооборудования силовых и осветительных проводок соответствует нормам ПЭУ и ПТЭЭП(л.д.18-19).

Из акта № проверки и очистки дымовых каналов от отопительных печей от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что специалистами дефекты не обнаружены(л.д.22).

Как следует из акта № санитарного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение И. по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.20-21).

В материалах дела находится свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о государственной регистрации права собственности И. на земельный участок, расположенный по <адрес>(л.д.23).

Основанием для выдачи указанного свидетельства явилось, помимо вышеназванных свидетельств о праве на наследство, в том числе соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23).

Таким образом, после смерти родителей истицы, участок был разделен, передан истице по наследству в собственность, прошел межевание и по постановлению Администрации г. Славгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ему присвоен <адрес> стороны в суде этот факт не оспаривали и суд считает его установленным.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., а так же справки № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого объекта, расположенного по <адрес> составляет общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.(л.л.д.24-28оборот,29).

Учитывая, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требование И..

Поскольку истец просил оставить расходы по госпошлине за ним, то суд не взыскивает их с ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 27 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░