Мотивированное решение от 19.09.2019 по делу № 02-1540/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-1540/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/19 по исковому заявлению адрес Москвы к фио, фио о прекращении право собственности адрес на жилое помещение, признания права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении право собственности адрес на жилое помещение, признания права собственности на жилое помещение за фио, фио, мотивируя требования тем, что при оформлении договора передачи жилого помещения, произошла техническая ошибка, из-за чего в договоре неверно указан номер квартиры.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск с учетом уточнений по основаниям, указанным в иске.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения», в связи с неявкой лица и его не проживанием), однако в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица (фио) А.О., фио, фио, фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» утверждено, что Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, находящимися на территории адрес, выполняет полномочия собственника в отношении имущества адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Распоряжением Мэра Москвы от дата № 138/1-РМ «Об органах исполнительной власти адрес» в связи с утверждением новой структуры управления народно - хозяйственным комплексом адрес Департамент муниципального жилья преобразован в Комитет муниципального жилья. Установлено, что Комитет является правопреемником прав и обязанностей Департамента.

Распоряжением Мэра Москвы от дата № 232-РМ «О преобразовании Комитета муниципального жилья в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес» Комитет муниципального жилья преобразован в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 664-ПП Департамент реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Пунктом 2 данного постановления установлено, что Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Пунктом 15 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 683-ПП от дата, определено, что Департамент является правопреемником всех прав и обязанностей, в том числе, Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Судом установлено, что дата по поручению Департамента муниципального жилья, между фио Северного административного круга адрес в лице директора фио фио и фио, фио заключен договор передачи № жилого помещения по адресу: адрес (далее – договор передачи от дата). Договор передачи от дата № зарегистрирован в установленном порядке дата за № , в договоре имеются сведения о выдаче правообладателям свидетельства о собственности на жилище № .

Между тем, в заявлении фио, фио на имя директора фио фио о передаче жилого помещения в общую, без определения долей совместную собственность занимаемую квартиру по адресу: адрес.

Таким образом, в договоре передачи от дата № усматривается факт технической ошибки, что подтверждается нижеследующими обстоятельствами.

Согласно расширенной архивной выписки из домовой книги по адресу: адрес фио, фио зарегистрированы в указанном жилом помещении с дата по настоящее время.

В соответствии с единым жилищным документом собственниками квартиры № по адресу: адрес указаны фио, фио, вид заселения: частная собственность, основание: договор передачи от дата № , долги по оплате ЖКУ отсутствуют.

Согласно экспликации квартиры №по адресу: адрес общая площадь (с летними) жилого помещения составляет – **, основная (жилая) площадь – ** , что совпадает с данными, указанными в договоре передачи от дата № , а именно: общая площадь передаваемого жилого помещения – **, жилая площадь – **.

В свою очередь согласно экспликации квартиры № 5 по адресу: адрес общая площадь (с летними) жилого помещения составляет – **, основная (жилая) площадь – **, что не совпадает с данными договора передачи от дата № .

Кроме того, согласно расширенной архивной выписки из домовой книги по адресу: адрес в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, фио с дата по настоящее время.

В соответствии с единым жилищным документом фио, фио занимают жилое помещение с дата по адресу: адрес на основании Ордера № сер. БЗ от дата.

Тем не менее, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, запись № от дата.

Вместе с тем, в расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на дата правах на жилое помещение по адресу: адрес имеются сведения о собственниках: фио, фио на основании договора передачи от дата № .

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что основанием для прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Таким образом, ввиду факта технической ошибки в договоре передачи от дата № 092702-Д01421 права и обязанности участников гражданского оборота нарушаются.

В соответствии с Указом Президента РФ от дата № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» бесплатная передача в собственность граждан квартир (комнат) муниципального жилищного фонда осуществляется от имени Московского городского Совета народных депутатов Правительством адрес (Мосжилкомитетом) и уполномоченными им органами.

Департамент городского имущества адрес выполнил обязательства по передаче в собственность фио, фио в порядке приватизации жилого помещения по адресу: адрес, в свою очередь фио, фио выразили свою волю на заключение договора передачи жилого помещения по адресу: адрес, что усматривается из заявления о передаче жилого помещения с указанием квартиры № 51, а также подтверждается проживанием в указанном жилом помещении с дата.

Кроме того, жилое помещение по адресу: адрес, в установленном порядке фио, фио не передавалось.

При таких данных суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДГИ адрес к фио, фио о прекращении право собственности адрес на жилое помещение, признания права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности фио, фио на жилое помещение по адресу адрес.

Прекратить право собственности фио, фио на жилое помещение по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской су░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░.