Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2011 ~ М-324/2011 от 11.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов М.Р.Л., М.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2011 по иску М.Р.Л., М.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.В.Р., М.М.Р. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Р.Л. и М.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.В.Р., М.М.Р. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1999 года они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен их семье совхозом «Колос». В настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы М.Р.Л. и М.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.В.Р., М.М.Р. исковые требования поддержали и пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1998 года. Изначально жилой дом предоставлялся родителям истицы М.О.В. совхозом «Колос», истец М.Р.Л. вселился в дом, как супруг. В настоящее время в указанном доме проживают они и двое несовершеннолетних детей, М.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ, М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовского сельсовета они не могут, так как в настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними и несовершеннолетними детьми: М.В.Р., М.М.Р. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли каждому.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края просит дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истцов согласны, о чем имеется заявление. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов М.Р.Л., М.О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.В.Р., М.М.Р., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01 декабря 2011 года № 26/002/2011-632 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /165 от 28 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-174504 от 25 октября 2011 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели Б. и Рец А.Г. показали, что знакомы с супругами М. с детства. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строился совхозом «Колос», который в настоящее время ликвидирован. Данный жилой дом предоставлялся родителям истицы М.О.В., а М.Р.Л. заселился в дом в 1998 году как супруг. В настоящее время в спорном жилом доме проживают супруги М. вместе с детьми В. и М..

Из представленных в суд паспортов и свидетельств о рождении видно, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы М.Р.Л., М.О.В., их дети: М.В.Р., М.М.Р..

Согласно сообщению Муниципального образования Межовский сельсовет от 24 ноября 2011 года № 127 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают супруги М.Р.Л., М.О.В., их дети: М.В.Р., М.М.Р..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: М.Р.Л., М.О.В., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетние дети М.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы М.Р.Л., М.О.В. просят установить за ними и несовершеннолетними детьми М.В.Р., М.М.Р. право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/4 доли каждому.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 08 ноября 2011 года № 400 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является, в состав муниципальной казны не входит.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 69 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 28 ноября 2011 года № 70 видно, что М.Р.Л., М.О.В. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанный выше жилой дом был предоставлен родителям истицы М.О.В. совхозом «Колос», между тем истица М.О.В. вместе со своей семьей проживает в жилом доме с 1998 года.

Согласно сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40/2/273 от 13 мая 2009 года сведения о регистрации совхоза «Колос» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации супругам М.Р.Л., М.О.В., их детям: М.В.Р., М.М.Р.. То обстоятельство, что указанный жилой дом при ликвидации совхоза «Колос» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Межовского сельского совета Саянского района, не может лишать права истцов М.Р.Л., М.О.В., их несовершеннолетних детей: М.В.Р., М.М.Р. на приватизацию спорного жилого дома, так как фактически жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду.

Из вышеизложенного следует, что истцы супруги М.Р.Л., М.О.В., их несовершеннолетние дети: М.М.Р., М.В.Р. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за М.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на четырехкомнатный одноэтажный жилой дом, общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой площадью 67,0 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер №, инвентаризационной стоимостью 556808 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемь) рублей, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: