Мотивированное решение от 09.11.2021 по делу № 02-4370/2021 от 04.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ............, ГБУ «Жилищник района Перово», Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о возмещении ущерба,

Установил :

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... ..., ГБУ «Жилищник района Перово», Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и с учетом уточненного искового заявления от 03.06.2021 просит суд взыскать солидарно с ответчиков ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 242572 руб. 71 коп., расходы за проведение оценки в размере 10000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 2756 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 625 руб. 73 коп.; взыскать солидарно с ответчиков ГБУ «Жилищник района Перово» и Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы моральный вред в размере 50000 рублей, неустойку в размере 242572,71 руб., штрафа в размере 50 процентов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В обоснование исковых требований истец указал, что 24.01.2021г. по вине ответчиков квартира, расположенная по адресу: адрес, была залита из вышерасположенных квартир в результате аварии на стояке ХВС, в связи, с чем причинен ущерб в указанном размере, который истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ...фио... на иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ Жилищник района Перово иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика ФКР г.Москвы иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика ... ... иск не признал.

В суд 3-е лица ГБУ МФЦ г.Москвы, ООО СК «Согласие» не явились.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства нам которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Согласно ст. 1064 ГК РФ подразумевается, что виновное лицо обязано доказать свою невиновность. В обязанности истицы входит доказать факт причинения ущерба, а также его размер.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

В силу постановления Правительства Москвы от дата N 834-ПП от 29 декабря 2014 года "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ", в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ, Правительство Москвы постановило учредить Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Согласно п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 834-ПП Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

На основании ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Судом установлено, что 24.01.2021 г. квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая ...у ... была залита из вышерасположенных квартир в результате аварии на стояке ХВС, что подтверждается актом ГБУ ««Жилищник района Перово» о т 04.02.2021. Из материалов дела следует, что капитальный ремонт многоквартирного дома был осуществлен в 2017 г., где между ФКР г.Москвы и ГБУ Жилищник района Перово был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту. 23.0-8.2018 г. подписан акт выполненных работ, тогда как залив был в январе 2021 г. Таким образом, залив произошел не в период проведения капитального ремонта, а во время эксплуатации многоквартирного дома, в связи, с чем ответственность должна быть возложена на управляющую компанию.

Довод о том, что залив произошел в период гарантийного срока, то указанные обстоятельства не препятствуют возложению ответственности на управляющую компанию, так как ГБУ Жилищник района Перово должен следить за надлежащем состоянием трубы ХВС.

Учитывая, что залив квартиры истца произошел в результате аварии на стояке ХВС, то обязанности по возмещению ущерба следует возложить на эксплуатирующую организацию, то есть ГБУ «Жилищник района Перово», так как в его обязанности входит надлежащее обслуживание многоквартирного дома, в том числе мест общего пользования. Доказательств иного не представлено. В связи, с чем ответственность по иску возлагается на данную организацию, поскольку суд возлагает ответственность на виновное лицо. Законных оснований для взыскания с ответчиков Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ... ... суммы ущерба вследствие залива квартиры истицы, у суда не имеется по причине изложенной выше.

Истец в обоснование размера ущерба представил отчет № 210265-1 об оценке рыночной стоимости права требования на возмещение убытков, подготовленный ООО «ГРАФО», из которого следует, что ущерб составил сумму в размере 242572 руб. 71 коп.

Изучив отчет № 210265-1 ООО «ГРАФО», суд приходит к выводу о том, что отчет о размере ущерба, является достоверным и объективным, проведен учреждением, имеющим право на осуществление оценочной деятельности в РФ. Таким образом, суд считает, что ущерб составил сумму в размере 242572 руб. 71 коп.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Перово» в пользу ...фио... в счет ущерба сумму в размере 242572 руб. 71 коп.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие не материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ГБУ «Жилищник района Перово» подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, а именно 10000 руб. за составление отчета об определении рыночной стоимости ущерба, расходы по оплате юридических услуг 25000 руб., почтовые расходы в размере 2833 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 625 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из материалов дела усматривается, что претензия истицы о добровольном удовлетворении требований потребителя были оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, то с ГБУ «Жилищник района Перово» в пользу него следует взыскать штраф в размере 50000 рублей, так как суд в данной части применяет положения ст. 333 ГК РФ, что является соразмерным и справедливым, поскольку учитываются обстоятельства, позволяющие снизить размер штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Перово» в пользу ...а ... ущерб в сумме 242572 руб. 71 коп., расходы по оценке 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 25000 руб., почтовые расходы в размере 2833 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 625 руб. 73 коп., моральный вред 5000 рублей, штраф в размере 50000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: