Мотивированное решение от 08.09.2023 по делу № 02-3849/2023 от 12.05.2023

Дело № 2 – 3849/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес                                                                                          22 августа 2023 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья адрес фио Агасы оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио Рагибу оглы, фио фио кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользование дополнительной комнатой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ адрес обратился в суд с указанным иском к ответчикам Алиеву Р.А.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Алиеву Р.Р.о., Алиевой С.Р.адрес требования мотивированы тем, что МКД по адресу: адрес, относится к частному жилищному фонду коммерческого использования, принадлежит на праве собственности фио. На основании общего собрания собственников помещений МКД (протокол № 1 от 23.04.2012 г.) и договора управления № 553-СоцК-14/12/12 от 01.09.2012 г. ТСЖ адрес осуществляет управление данным МКД. 04.02.1997 г. Алиев Р.А.о. был вселен в общежитие на площадь 6 кв.м. по адресу: адрес. Алиев Р.А.о. и члены его семьи фио, Алиев Р.Р.о., Алиева С.Р.к. зарегистрированы и проживают по данному адресу, супруга фиоо., личные данные которой им не предоставлены, не зарегистрирована, но проживает по данному адресу, что установлено решением мирового судьи судебного участка № 228 адрес от 31.03.2017 г. по гражданскому делу № 2-94/2017, решением Чертановского районного суда адрес от 06.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-625/2022. В настоящее время ответчики проживают в комнате № 2 площадью 18.7 кв.м. двухкомнатной квартиры № 182, с марта 2020 г. дополнительно занимают комнату № 1 квартиры № 182 площадью 9.1 кв.м., что установлено решением Чертановского районного суда адрес от 06.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-625/2022. Ответчики обязаны ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по тарифам адрес и вносить плату за дополнительную комнату до 30.06.2022 г. в размере по сумма, до 31.12.2022 г. в размере по сумма, в январе 2023 г. в размере сумма За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, им начислены пени за период с 11.03.2022 г. по 11.05.2023 г. в размере сумма Расчеты произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях фио, Временного положения о порядке расчета стоимости оплаты за проживание в зданиях фио, находящихся в управлении ТСЖ, ЖК РФ. 02.09.2022 г. мировым судьей судебного участка № 228 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от 13.09.2022 г. судебный приказ был отменен по заявлению должника. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.03.2022 г. по 11.05.2023 г. в размере сумма, зачесть госпошлину, оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен, в размере сумма и взыскать госпошлину в размере сумма (л.д. 4-5).

Впоследствии истец ТСЖ адрес, ссылаясь на частичное погашение задолженности, уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, задолженность за доп. комнату сумма, пени сумма.

Представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио в суд явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям в редакции произведенных уточнений.

Ответчики Алиев Р.А.о., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Алиев Р.Р.о. в суд не явились, извещались надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, по данному адресу судебную корреспонденцию не получают, и она возвращается обратно в суд с отметками «по истечении срока хранения», при этом Алиев Р.А. ходатайствовал об отложении слушания дела со ссылкой на заболевание и нахождение его детей за границей, в удовлетворении ходатайства было ввиду неподтвержденности указанных в нем сведений.

Ответчик Алиева С.Р.к. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений или отзыва на иск не представила.

Третье лицо ГБУ «МФЦ адрес» явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ) (п. 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 355.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела и пояснений истца, не опровергнутых ответчиками, что МКД по адресу: адрес, относится к частному жилищному фонду коммерческого использования, принадлежит на праве собственности фио (л.д. 24-28).

На основании общего собрания собственников помещений МКД (протокол № 1 от 23.04.2012 г.) и договора управления № 553-СоцК-14/12/12 от 01.09.2012 г. ТСЖ адрес осуществляет управление данным МКД (л.д. 29-30, 31).

04.02.1997 г. Алиев Р.А.о. был вселен в общежитие на площадь 6 кв.м. по адресу: адрес.

Алиев Р.А.о. и члены его семьи – сыновья Алиев Р.Р.о., ...паспортные данные, фио, паспортные данные, и дочь Алиева С.Р.к., 29.06.199 г.р. зарегистрированы по месту жительства и проживают по данному адресу (л.д. 13).

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске, супруга фиоо., личные данные которой им не предоставлены, не зарегистрирована, но проживает по данному адресу.

В настоящее время ответчики проживают в комнате № 2 площадью 18.7 кв.м. двухкомнатной квартиры № 182, с марта 2020 г. дополнительно занимают комнату № 1 квартиры № 182 площадью 9.1 кв.м., что установлено решением Чертановского районного суда адрес от 06.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-625/2022.

В соответствии с ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Временными положениями о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в общежитиях фио, находящихся в управлении ТСЖ, принятыми на периоды с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г., с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г., ответчики обязаны ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по тарифам адрес и вносить плату за дополнительную комнату до 30.06.2022 г. в размере по сумма, до 31.12.2022 г. в размере по сумма, в январе 2023 г. в размере сумма

В соответствии с расчетами истца за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, за пользование дополнительной комнатой за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, начислены пени за период с 11.03.2022 г. по 11.05.2023 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 разъяснялось: наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не 5 предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчеты произведены в соответствии с названными выше нормативно-правовыми актами.

Каких бы то ни было возражений от ответчиков не поступило, контррасчета представлено не было.

Суд не располагает сведениями о том, что при внесении зафиксированных в уточненном иске платежей плательщик указывал иные периоды или строки оплаты, и как, следствие, о том, что произведенные платежи должны были быть учтены иначе, чем это было сделано истцом, и что заявленная ко взысканию задолженность должна отсутствовать или иметь место в ином размере.

.Доказательства внесения платежей, которые не были бы учтены ответчиком при определении итоговой цены иска, отсутствуют.

Заявленная ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма и за пользование дополнительной комнатой за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Произведенный истцом расчет пени за период с 11.03.2022 г. по 11.05.2023 г. в размере сумма составлен верно, дифферинцирован, произведен, исходя из дат, когда каждая из выплат должна была иметь место, ответчиками контррасчета не представлено.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию пени, суд принимает во внимание несоизмеримость размера пени последствиям нарушения обязательств, длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств, обстоятельства нарушения обязательств, сумму основного обязательства, на которую начислены пени. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что пени как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование своевременного исполнения обязательств, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, считает возможным применить к размеру взыскиваемых пени положения ст. 333 ГК РФ, и снизить их до сумма

В соответствии со ст.ст. 93, 98 ГПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ суд производит зачет госпошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который был отменен, в размере сумма и взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины соответственно размеру заявленных и удовлетворенных исковых требований – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с фио Агасы оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио Рагиб оглы, фио фио кызы в пользу ТСЖ адрес задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, за дополнительную комнату сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Чертановский районны░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: