Мотивированное решение от 19.11.2019 по делу № 02-3656/2019 от 20.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксеновой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3656/19 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» к Желябину Д.Л., Полушкиной И.А., Желябину Н.Д. о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» обратился в суд с иском к ответчикам Ерхову С.В., Козлову Д.А., Козловой Н.В., Цыганкову В.В., Цыганкову В.В., Цыганковой Л.В., Цыганковой Н.А., Запаренчук А.В., Запаренчук М.А., Запаренчук Т.Н., Иванниковой О.В., Прохорову А.Ю., Прохоровой З.И., Ловягину А.В., Ловягину М.А., Аграновскому А.Э., Кочетковой Л.И., Савельевой В.А., Савельевой Ю.В., Еремеевой Т.В., Заяц С.В., Ивкиной Ю.С., Анисимову Я.И., Анисимовой Е.Н., Анисимовой М.И., Желябину Д.Л., Желябину Н.Д., Полушкиной И.А., Беленову И.Н., Смоленго Т.А., Беляеву А.Н., Беляеву Д.А., Горюновой М.А., Игошиной А.А., Мустапарову М.И., Мустапарову Р.М., Мустапаровой Ф.М., Турачевой Б.З., Ждановой И.В., Мурашовой И.С., Правоторовой Л.И., Брук В.И., Брук Г.П., Брук И.Л., Брук Л.А., Белоусову П.П., Шумскому В.Б., Пустильникову В.Ю., Козееву М.В., Козееву М.М., Ильину А.И., Тосенко В.В., Тосенко И.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д.*, корп.*, кв.* для выполнения работ по капитальному ремонту по замене внутридомовых систем газоснабжения.

В обоснование иска истец указал, что Распоряжением Департамента капитального ремонта г. Москвы от 18.03.2019 г. № 07-14-25\9 дом по адресу: г Москва, бульвар Яна Райниса , д.*, корп.* внесен в региональную программу капитального ремонта 2010 г., 2018 г., 2019 г.

По указанному адресу в рамках договора от 14.02.2018 г., заключенногомежду Фондом капитального ремонта г. Москвы и АО «МОСГАЗ» проводятся работы по капитальному ремонту внутридомовых систем газоснабжения. Однако, ответчики отказываются предоставить доступ в свои квартиры для выполнения данных работ.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 15.11.2019 г. производство по делу в части исковых требований к ответчикам Ерхову С.В., Козлову Д.А., Козловой Н.В., Цыганкову В.В., Цыганкову В.В., Цыганковой Л.В., Цыганковой Н.А., Запаренчук А.В., Запаренчук М.А., Запаренчук Т.Н., Иванниковой О.В., Прохорову А.Ю., Прохоровой З.И., Ловягину А.В., Ловягину М.А., Аграновскому А.Э., Кочетковой Л.И., Савельевой В.А., Савельевой Ю.В., Еремеевой Т.В., Заяц С.В., Ивкиной Ю.С., Анисимову Я.И., Анисимовой Е.Н., Анисимовой М.И., Беленову И.Н., Смоленго Т.А., Беляеву А.Н., Беляеву Д.А., Горюновой М.А., Игошиной А.А., Мустапарову М.И., Мустапарову Р.М., Мустапаровой Ф.М., Турачевой Б.З., Ждановой И.В., Мурашовой И.С., Правоторовой Л.И., Брук В.И., Брук Г.П., Брук И.Л., Брук Л.А., Белоусову П.П., Шумскому В.Б., Пустильникову В.Ю., Козееву М.В., Козееву М.М., Ильину А.И., Тосенко В.В., Тосенко И.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д.*, корп.*, кв.* для выполнения работ по капитальному ремонту по замене внутридомовых систем газоснабжения производство прекращено.

Представитель истца по доверенности Бартновская С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики Желябин Д.Л., Желябин Н.Д., Полушкина И.А. до настоящего времени доступ в квартиру не предоставили.

Ответчик Желябин Д.Л. в суд явился, иск не признал, показал, что в квартире № * по указанному адресу работы по капитальному ремонту по замене внутридомовой системы газоснабжения проведены, о чем составлен соответствующий Акт. В его квартире № * газоснабжение отключено, в связи с чем работы по его капитальному ремонту не требуются.

Ответчик Полушкина И.А. в суд явилась, иск не признала, показала, что не может физически препятствовать истцу в доступе в жилое помещение, так как практически не находится дома, в квартире проживает Желябин Д.Л., который и решает все вопросы.

Ответчик Желябин Н.Д. в суд не явился, извещен.

Представители третьих лиц АО «МОСГАЗ», Фонда капитального ремонта, Префектуры СЗАО г. Москвы, Управы района Южное Тушинов суд не явились, извещены.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного до механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначь и обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в М утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, об имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребите, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровье граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д.*, корп.* на основании Договора управления от управления от 27.10.2011 года, заключенного между Дирекцией единого заказчика района Южное Тушино (ГУП ДЕЗ) и Представителем собственника города Москвы - ГУ города Москвы «ИС района Южное Тушино».

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» является  правопреемником ГУП ДЕЗ, на основании постановления Правительства Мо от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы, государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы».

Таким образом, в качестве одной стороны выступает ГБУ города Мо «Жилищник района Южное Тушино» (правопреемник ГУП г. Москвы Дирекции единого заказчика района Южное Тушино), в качестве второй сторон представитель собственника города Москвы - ГКУ города Москвы «ИС района Южное Тушино».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Яна Райниса, д. 19 к.2 перечисляет денежные средства по услуге «капитальный ремонт» на счет регионального оператора.

Распоряжением Департамента капитального ремонта г. Москвы 18.03.2019 г. № 07-14-25/9 дом внесен в региональную программу капиталы ремонта 2010 г., 2018,2019 г.

По указанному адресу в рамках Договора от 14.02.2018 года, заключенного между Фондом капитального ремонта г. Москвы и АО «МОСГАЗ» проводятся работы по капитальному ремонту внутридомовых систем газоснабжения.

Согласно комиссионных Актов ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» от 25 марта 2019 г., 02 апреля 2019 г. в доме по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д.*, корп.* размещены объявления с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения работ по замене газового оборудования.

Согласно письма АО «МОСГАЗ» от 18 марта 2019 г. в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по СЗАО и ЗелАО, префекта СЗАО города Москвы, Главы управы Южное Тушино города Москвы, в доме по адресу: г. Москва, Яна Райниса б-р, д. 19, к. 2, выполняются работы по капитальному ремонту внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирном доме. В связи с категоричным отказом собственников квартиры № * от проведения капитального ремонта и отказом в допуске в квартиру АО «МОСГАЗ» не имеет возможности приступить к проведению работ по стоякам. АО «МОСГАЗ» просит адресатов оказать содействие в решении вопроса обеспечения доступа в квартиры для проведения работ по капитальному ремонту.

Установлено, что по адресу: г. Москва, Яна Райниса б-р, д. 19, к. 2, проведена выверка квартир с категоричным отказом собственников жилых помещений от проведения капитального ремонта и отказом в допуске в жилое помещение.

По состоянию на 15.11. 2019 г. от проведения капитального ремонта и отказом в допуске в жилое помещение выявлена квартира № *, собственниками которой являются: Полушкина И.А., * года рождения, доля в праве 1\2, Желябин Д.Л., * года рождения.  доля в праве 1\2, Желябин Н.Д., * года рождения, сын собственников, зарегистрирован по указанному адресу, которые по настоящее время продолжают категорически отказывать предоставлять допуск в жилые помещения для проведения вышеуказанных работ.

Таким образом, судом установлено, что действия ответчиков нарушают права собственников/нанимателей других квартир на право получения качественной и безопасной услуги.

Доводы ответчиков о том, что в квартире * по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д.*, корп.* с участием представителя АО «МОСГАЗ» 10 июня 2019 г. отключена система газоснабжения суд не может принято во внимание, так как к жителю данной квартиры исковые требования не заявлены.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.

Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающих в многоквартирном доме, а собственник жилого помещения несет ответственность за нарушение санитарных требований. Так как ответчики не предоставили доступ в жилое помещение, суд удовлетворят заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░.*, ░░░░.*, ░░.* ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░.