Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2015 ~ М-349/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-443/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2015 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,

при секретаре Махановой Д.К.,

с участием:

представителя истца Чумаковой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области к Чернову П.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация «Петровский сельсовет» обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем ответчику Чернову П.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не передал земельную долю в аренду и не распорядился ей иным образом в течение последних трех лет и более. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, который был опубликован в местной газете. Земельная доля Чернова П.В. входит в список невостребованных земельных долей. От собственника в установленном законом порядке возражений о включении его земельной доли в данный список не поступало, в связи с чем истец считает, что земельная доля является невостребованной. Истец просил признать право собственности за МО «Петровский сельсовет» <адрес> на земельную долю, площадью <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «Родина», принадлежащую Чернову П.В.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Чумакова Ю.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Чернов П.В., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Чернова П.В.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р ответчику была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> га, сельхозугодий в землях колхоза «Родина», о чем Чернову П.В. было выдано свидетельство на право собственности серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 ч в СДК <адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых ранее был опубликован в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации МО «Петровский Сельсовет», на информационных щитах сел МО «Петровский сельсовет».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО «Петровский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей, в связи с тем, что нет кворума.

Постановлением Администрации МО «Петровский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО «Петровский сельсовет» <адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке Администрации МО «Петровский сельсовет», на территории сельсовета находится сельхозорганизация: СПК «Петровский».

Из ответа СПК «Петровское» следует, что принадлежащая Чернову П.В. земельная доля в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве ими не передавались.

Из сведений РОСРЕЕСТРА следует, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Чернова П.В. на земельную долю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что администрацией МО «Петровский сельсовет» соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, установленная положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Принимая во внимание то, что ответчик Чернов П.В. не заявлял о своем намерении распоряжаться своей земельной долей, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, принадлежащая ответчику на праве собственности, является невостребованной, в связи с чем считает возможным признать за истцом права собственности на земельную долю Чернова П.В.

Таким образом, принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, Указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации МО «Петровский сельсовет» Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░.