Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2011 ~ М-1717/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-1897/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Брандиной Н.В.

с участием прокурора Анисимовой Н.С.

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Нины Владимировны к Морозовой Марии Сергеевне, ФИО1 в лице законного представителя Морозовой Марии Сергеевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.В., действуя через своего представителя Голубоцкого Е.П., обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ – в связи с приобретением квартиры в свою собственность.

В обоснование заявленных требований указала, что 30.04.2011 приобрела в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Наряду с бывшим собственником Морозовым А.Б. в данном жилом помещении были зарегистрированы бывшая жена его сына – Морозова М.С. и её дочь ФИО1., Дата года рождения.

До настоящего времени ответчики с учета не снялись, что является препятствием для осуществления истицей законных прав как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также обязать компетентные органы снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения спора надлежаще извещена. Суд рассматривает дело с участием представителя истицы – Голубоцкого Е.П., который в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчица Морозова М.С., действующая также как законный представитель несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лицо – Муниципальное бюджетное учреждение «Паспортно-учетная служба» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении спора полагалось на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, истица Волкова Н.В. является собственником адрес на основании договора купли-продажи от 30.04.2011 (л.д. 9-10). Право собственности зарегистрировано установленным порядком в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 17.05.2011, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство (л.д. 6).

Указанное жилое помещение ранее принадлежало Морозову А.Б. на праве общей долевой собственности, при этом 1/2 доли принадлежала ему на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 25.10.2004, 1/2 доли – на основании договора дарения от 14.07.2010 (что следует из содержания договора купли-продажи от 30.04.2011).

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, нет. В соответствии со статьей 292 ГК РФ право пользования членами семьи Продавца прекращается при переходе права собственности к Покупателю.

Из пояснений Морозовой М.С. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания квартиры. Однако, до настоящего времени Морозова М.С. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1. зарегистрированы в указанной квартире, чем нарушают права истицы как собственника, и препятствуют ей в осуществлении права собственности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с совершением сделки купли-продажи от 30.04.2011 года и с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 131, 164 ГК РФ, Морозова М.С. и ФИО1. право пользования вышеуказанной квартирой утратили. Таким образом, согласно ст.ст. 235, 558 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Суд применительно к положениям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Морозовой М.С., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Нины Владимировны - удовлетворить.

Признать Морозову Марию Сергеевну, Дата года рождения, и ФИО1, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Морозову М.С. и ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.В. Брандина

Справка: решение не обжаловалось