Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2012 ~ М-6/2012 от 10.01.2012

Дело №2-2457/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 февраля 2012года                        г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярка в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    С участием прокурора                        Лукке Т.В.,

    При секретаре                        Валехматовой Н.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балясиной Марии Владимировны к Жуковской Марине Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Балясина М.В. обратилась с иском к Жуковской М.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивировала тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы с ответчицы было взыскано 857664руб, обращено взыскание на предмет залога – 175/446 долей в <адрес>. Ответчица препятствует исполнению решения суда, скрывается от судебного пристава-исполнителя, в связи с чем невозможно передать помещение на торги.

    В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

    Ответчица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (л.д.22, 25), в суд не явилась. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

    Выслушав истицу, заключение прокурора, полагающего, что не имеется оснований для удовлетворения требований Балясиной М.В., поскольку она является ненадлежащим истцом, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов,

    Статьей 92 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.     В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.     Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Красноярка от 18.07.2011г взысканы с Жуковской М.С. в пользу Балясиной М.В.: сумма долга по договору займа 160000рублей, проценты за пользование суммой займа 243200рублей, неустойка 403200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 11264рубля, расходы по оплате услуг представителя 40000рублей, всего взыскано 857664рубля. Обращено взыскание на предмет залога – 175/446 долей двухкомнатной квартиры <адрес>, путем продажи квартиры с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 04.08.2011г (л.д.9-11).     Согласно выписке из ЕГРНИ, правообладателями <адрес> являются Жуковская М.С., ТЛС, АВЮ (л.д.24). На регистрационном учете в квартире состоят Жуковская М.С. и ее сын ЖСВ (л.д.25).     Истица суду пояснила, что если повторные торги не состоятся, она будет праве приобрести право собственности на предмет залога, а проживание ответчицы в квартире затруднит осуществление права собственности.     Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Балясина М.В. является ненадлежащим истцом по рассматриваемому делу, при этом суд учитывает следующее.     В соответствии со ст.3 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.     По делу установлено, что в настоящее время истица не является собственником спорного жилого помещения, торги по реализации предмета залога не назначены и не проведены, право собственности ответчицы в установленном ГК РФ на жилое помещение не прекращено. Таким образом, проживанием ответчицы в спорном помещении права истицы не нарушены, в связи чем Балясина М.В. является ненадлежащим истцом и в иске ей надлежит отказать.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ:     С иске Балясиной М.В. отказать.     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска. Председательствующий Р.В.Пустоходова