Решение по делу № 2-3785/2016 ~ М-4351/2016 от 15.09.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                          г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре      Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесиковой Л.Х. к Управлению 1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Фесикова Л.Х. обратилась с иском к Управлению 1 о признании права собственности на жилой дом, указав, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположены жилые дома Литер <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>. Истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <№> (Литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли является Кашафутдинова С.И. Решением Ленинского районного суда г.Астрахани за Кашафутдиновой О.Х. признано право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, который в дальнейшем был переоформлен на Дергачева И.А. Истец в <дата обезличена> самовольно возвела жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать право собственности за ней на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Фесикова Л.Х. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца Павленко Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третьи лица Кашафутдинова С.И, Дергачев И.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления 2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону от <дата обезличена> Кашафутдинова (Фесикова) Л.Х, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Литер <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака, между Фесиковым В.В. и Кашафутдиновой Л.Х, заключен брак <дата обезличена>. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Фесикова» (актовая запись <№> от <дата обезличена>).

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из целого домовладения в виде одного жилого камышитового дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем: сарай, навес, уборная, водопровод, душ, забор, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., принадлежащие наследодателю Кашафутдинову Х.Х. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Четвертой Астраханской госнотконторой <дата обезличена>, по договору купли-продажи, удостоверенному Первой Астраханской госнотконторой <дата обезличена> по реестру, зарегистриованному в БТИ А <дата обезличена>, и по справке БТИ А от <дата обезличена> за <№>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, договора дарения от <дата обезличена> собственником <данные изъяты> доли жилого дома <№> по <адрес> Литер <данные изъяты> является Кашафутдинова С.И.

На сновании договора купли-продажи от <дата обезличена> Дергачев И.А, является собственником жилого дома <№> по ул<адрес> Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГП АО «УТИ»» по состоянию на <дата обезличена> указанный жилой дом Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был построен в <дата обезличена>. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истец обращался с заявлением по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, был получен отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 4 ГК РФ «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения. Возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие...»

Статья 222 ГК РФ понятие «самовольная постройка» распространяется на жилой дом, другое строение. Сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом данная норма применяется с 01.01.1995 г. к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ»).

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (действовавшей в период создания спорных объектов) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по непротиворечащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, истцом были получены техническое заключение, экспертное заключение о соответствии указанных объектов строительным, санитарным нормам и правилам.

Так, согласно техническому заключению, изготовленному ООО «АБ «Ф», основные строительные конструкции жилого дома (Литер <данные изъяты>) по <адрес> выполнялся в соответствии СП 31937-2011 «Правила обследования т мониторинга технического состояния» и СП 13 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан». Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ» от <дата обезличена> <№>, условия проживания в жилом доме (Литер <данные изъяты><данные изъяты>) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Д» от <дата обезличена> размещение жилого дома Литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Не имеется данных, свидетельствующих о том, что указанные объекты недвижимости представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае стороной не представлены доказательства в обоснование возражений на исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при переходе права собственности на объекты недвижимости к Фесиковой (Кашафутдиновой) Л.Х. в силу подлежащих применению норм гражданского и земельного права, к ней перешло и право на использование земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, так как такое право сохранялось за каждым предшествующим собственником указанных объектов недвижимости в силу закона, а то, что это право не оформлено, не свидетельствует об отсутствии или прекращении такового права, учитывая наличие заключения о соответствии объектов требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, технические заключения о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения, акта по обеспечению пожарной безопасности, самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а строительство осуществлено на земельном участке, отведенном под обслуживание дома, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фесиковой Л.Х. к Управлению 1 о признании права собственности жилой дом, удовлетворить.

Признать за Фесиковой Л.Х. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья           С.Р. Цыганкова