Мотивированное решение от 15.08.2023 по делу № 02-1943/2023 от 05.05.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-003697-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/23 по иску Телепиной Марии Александровны к ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» о признании решений собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес очно-заочной форме, зафиксированные посредством протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.08.2022 г. № б/н.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры №2 в указанном многоквартирном доме, оспариваемыми решениями нарушено и право на выбор способа управления многоквартирным домом, кворума для принятия решений по оспариваемым вопросам не состоялось.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным с письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц МЖИ адрес, ГБУ адрес Хамовники» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 09.08.2022 г. по 19.08.2022 г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлся Филиал ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес».

Решения собрания оформлены протоколом № б/н от 27.08.2022 г.

Приняты решения, в том числе о выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией ГБУ адрес Хамовники»; заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес управляющей организацией ГБУ адрес Хамовники» на условиях и по ставка Правительства адрес; наделении действующего председателя Совета МКД правом единолично, без привлечения других собственников подписать договор управления МКД по адресу: адрес, заключенный с ГБУ адрес Хамовники» на условиях и по ставка Правительства адрес.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повести дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Частью 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрен, что при проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании осуществляется собственником ка лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

адрес жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 2 508,70 кв.м. (100%), из протокола собрания следует, что в нем приняли участие 14 собственников помещений общей площадью 1 329,61 кв.м, что составляет 53 % от общего числа собственников помещений.

Оспаривая решения, принятые по вышеуказанным вопросам, истец утверждает, что бюллетень, поданные от её имени является недействительным, поскольку подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Кроме того, при подсчете голосов был учтен бюллетень сособственника квартиры №5 фио, который на дату проведения собрания собственником указанной квартиры не являлся.

Истцом в материалы дела представлен акт экспертного исследования № 03-08-23-КРИ от 07.08.2023 г., из которого следует, что в копии решения внеочередного общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) от 22.08.2022 изображение подписи от имени Телепиной М.А., выполнены другим лицом.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт имеет соответствующие свидетельства и сертификаты на проведение экспертиз, в опровержение выводов указанного заключения сторона ответчика доказательств не представила, о назначении почерковедческой экспертизы на предмет проверки подлинности подписей, не заявлялись.

Согласно представленной в материалы дела выпискам из ЕГРН на квартиру №5, собственником указанной квартир с 15.04.2022 г. является фио

Исследовав представленные суду бюллетени для голосования, суд приходит к выводу о том, что подлежат исключению при подсчете голосов следующие бюллетени: квартира №2 – Телепиной М.А. (3,58%), квартира №5 - фио (3,47%), поскольку собственники указанных квартир участие в голосовании не принимали. Исключение вышеуказанных бюллетеней из подсчета влияет на кворум проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в вышеуказанном доме, при исключении из числа голосов вышеуказанных бюллетеней, общее количество принявших участие в общем собрании собственников помещений дома составит (53 – 3,58 – 3,47) 45,95%, что менее 50% от общего числа голосов собственников в МКД, соответственно, данного кворума недостаточно для принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления МКД.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Телепиной Марии Александровны к ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» о признании решений собрания недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 27.08.2022 г.

Взыскать с ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░