Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-134/2011 (2-5178/2010;) ~ М-4567/2010 от 26.08.2010

                Дело № 2-134/2011          

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи      Розановой М.А.

при секретаре         Курасовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетнева ФИО8 и Решетневой ФИО9 к ООО «Стройтэкс» о расторжении договора,

            у с т а н о в и л:

Решетнев С.В. и Решетнева Л.Н. в лице представителя по доверенности Чуйкиной Е.А. обратились в суд с иском к ООО «Стройтэкс» о расторжении договора долевого участия в строительстве, возврате внесенных денежных средств и взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства. В обоснование указали, что по договору от 28.01.2008 они внесли за строящуюся квартиру <данные изъяты> руб., что подтверждено квитанциями, а ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию во 2 квартале 2009 года. Однако обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем просили расторгнуть договор и обязать ответчика возвратить уплаченную сумму и выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства.

В судебном заседании 14.03.2011 представитель истца уточнил исковые требования: просил расторгнуть договор и взыскать с ответчика указанные в иске суммы.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения по тем основаниям, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, пояснил, что до марта 2011 г. у истцов кроме настоящего иска в суде был иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, в связи с чем истец не мог определиться в способе защиты права.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Сбербанка России возражал против оставления заявления без рассмотрения.

Выслушав стороны, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа от другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в 30-дневный срок.

Поскольку законом для данной категории дел предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, а истец не представил суду доказательств обращения к ответчику с письменным заявлением о расторжении договора, то обоснованны доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Более того, истец подтвердил в судебном заседании отсутствие его письменных обращений к ответчику по вопросу расторжения договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ,

     О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Решетнева С.В. и Решетневой Л.Н. к ООО «Стройтэкс» о расторжении договора оставить без рассмотрения.

Определение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Судья