Мотивированное решение от 06.03.2023 по делу № 02-1124/2023 от 26.12.2022

УИД: 77RS0005-02-2022-017418-21

                                                РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля  2023 года                                                                               адрес

Головинский  районный суд адрес  

в составе  председательствующего    судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело 

№  2-1124/2023  по иску   Департамента городского имущества адрес   к Мельникову Валерию Владимировичу, фио, фио,  Мельниковой Наталье Игоревне  о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                       УСТАНОВИЛ:

             ДГИ адрес   обратился  в суд с иском, в  котором  просит прекратить право пользования фио, фио, фио,  Мельниковой Н. И. квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, Мельникову Н. И., фио, фио в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. 2.        В целях предотвращения неправомерной реализации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес Департамент также просит суд в соответствии со статьей 139 ГПК РФ применить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г, Москва, адрес.

         Представитель истца ДГИ адрес по доверенности  фио  в судебном заседании исковые требования поддержала.

           Ответчики Мельников В.В., Мельникова Н.И., представитель ответчиков фио и н/л фио по доверенности  фио  в судебном заседании с иском согласились.

          Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

          В соответствии с  ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дом № 49 по адресу: адрес включён в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.  Мельников В. В. в составе семьи из 4 человек - он паспортные данные, жена Мельникова Н.И., паспортные данные, сын фио, паспортные данные, внучка фио паспортные данные - занимает на условиях социального найма на основании ордера от 31.07.1997 № 155808 комнату № 1 площадью жилого помещения 29,8 кв. м, общей площадью 29,1 кв. м, жилой площадью 18,7 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 44,5 кв. м,  общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,1 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается         Единым жилищным документом от 29.11.2022 , выданным адрес Головинский.

         Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда города

Москвы регламентируется правовыми положениями Закона Российской

Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

        В силу положений статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого

помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен

освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое

помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного

заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве

собственности на основании договора передачи жилого помещения в

собственность.

        Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1

«О статусе столицы Российской Федерации» под равнозначным жилым

помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно

соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не

меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом

помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую

площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,

установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную

отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который

расположен в том же районе адрес, в котором расположен

многоквартирный дом, включенный в программу реновации …. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах

административного округа адрес, в котором расположен

многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых

помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания

доплаты.

     Ответчики Мельников В.В., Мельникова Н.И., фио Я,В., фио на жилищном учете не состоят.

     13.09.2022 ответчикам взамен освобождаемой комнаты № 1 предложена по

договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью

жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 39,7 кв. м, жилой площадью 23,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

      19.09.2022 ответчики дали согласие на предложенную квартиру по адресу:

адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10149,  указав, что просят передать квартиру в

равнодолевую собственность по 1/4 доли в праве каждому.

           19.09.2022        ответчики подписали обязательство об освобождении спорного жилого помещения.

     Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по

вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и

соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от

15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно

Данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади,

занимаемой пользователями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

         08.12.2022        Департаментом издано распоряжение № 72020 о предоставлении ответчикам равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

        09 .12.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма в

порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О

статусе столицы Российской Федерации».

       Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой

квартиры подписан не был.

        Таким образом, судом установлено, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

          Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом

защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного

фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого

благоустроенного жилого помещения.

           Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений  ст. ст. 8,12  ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования как направленные на защиту нарушенного права и основанные на законе   подлежат удовлетворению.

           На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,  суд  

                                                      РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░   ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░   ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2023░.