Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-386/2019 ~ М-413/2019 от 25.07.2019

                                                                                                    УИД28RS0009-01-2019-000683-25

                                                                                                                          Дело № 2-386/2019 г.

                                                                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                               о прекращении производства по делу

с. Ивановка                                             «10» сентября 2019 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                                                     Баженовой Е.В.

    при секретаре                                                                                                  Ермохиной Л.Н.

    рассмотрел в предварительном судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-386/2019 по иску Валихонова Нурулло Абдулвахобовича к ООО «Амурское» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

         Представитель истца Валихонова Нурулло Абдулвахобовича – Рожкова Елена Владиславовна, действующая на основании доверенности 28АА 1060670 от 25.06.2019 г., в которой в том числе ей предоставлено право на подписание искового заявления и предъявление его в суд, обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ООО «Амурское» о снятии земельного участка с кадастрового учета, обосновывая свои исковые требования тем, что Валихонов Нурулло Абдулвахобович является собственником земельного участка площадью 200000 кв.м, с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли - продажи земельного участка от 12.02.2019 года, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области Шабуниной Натальей Васильевной, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2019 года, сделана запись регистрации № 28:14:000000:2987-28/001/2019-3. При обращении в ФГУ «Кадастровая палата по Амурской области» о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании межевого плана истцу стало известно о том, что местоположение, где должен быть расположен его земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:2987, по факту полностью занято другим земельным участком с кадастровым номером 28:14:000000:1151, поставленным на кадастровый учет 22.10.2013 года, что препятствует постановке границ его земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987. Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков Валихонов Н.А. не подписывал. Площадь и границы его земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Истец считает, что граница наложенного земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 установлена с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствует землеотводным (правоустанавливающим) документам.

          В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

          Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

          При этом в соответствии с ч. 1, п. п. 1 - 3 ч. 3 ст. 39 указанного закона, п.п. 9.1. и 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996г. и п.п. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г. участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

          Местоположение земельного участка Валихонова Н.А. с кадастровым номером 28:14:000000:2987 указанное в межевом плане, подготовленном 27.06.2019 года, установлено согласно Свидетельству на право собственности на землю № 16735, выданному 14.03.1997 года на предыдущего собственника - Волкова Владимира Алексеевича Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а так же материалам перераспределения земель СПК «Анновское» Ивановского района Амурской области от 2002 года.

     На основании изложенного, со ссылкой на Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Амурской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка, общей площадью 1200000 кв.м..

    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом было установлено, что Валихонов Н.А., обратившийся через своего представителя как физическое лицо в Ивановский районный суд Амурской области с настоящим исковым заявлением – является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 14.08.2019 г. (ОГРНИП 315280100001058).

    Истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2019 г.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.08.2019 г. ООО «Амурское» является действующим юридическим лицом (ОГРН 1022801198980).

    Ответчик является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:1151 (с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки с 20.06.2019 г. по 15.03.2021 г.), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.

    10 сентября 2019 г. до начала предварительного судебного заседания от представителя ответчика – ООО «Амурское» Журавлева Максима Андреевича, действующего на основании доверенности 28АА 0806397 поступило письменное ходатайство о передаче гражданского дела по иску Валихонова Н.А. к ООО «Амурское» о снятии земельного участка с кадастрового учета в Арбитражный суд Амурской области, обоснованное тем, что согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 09.09.2019г. Валихонов Н.А. является главой КФХ (ОГРН 315280100001058), исковые требования которого направлены на разрешение спора с земельным участком, предоставленным, согласно правоустанавливающих документов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, в силу ст.25 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09.09.2019г. ответчик по делу – ООО «Амурское» зарегистрировано по адресу: 675002, Амурская область, г.Благовещенск, ул. Амурская, 55/2 офис 2.

    В связи с чем, считает, что производство по указанному гражданскому делу подлежит прекращению, а дело передаче другому суду в виду его неподсудности Ивановскому районному суду Амурской области.

    Согласно поступившей телефонограммы представитель ООО «Амурское» Журавлев М.А. просил провести предварительное судебное заседание без его участия, на ходатайстве о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью данного иска Ивановскому районному суду Амурской области, - настаивал.

     Истец Валихонов Н.А. и его представитель Рожкова Е.В., о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в него не явились, об отложении предварительного судебного заседания не просили.

      От представителя истца Валихонова Н.А. – Рожковой Е.В. поступила телефонограмма о проведении предварительного судебного заседания без ее участия, возражений о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью данного спора суду общей юрисдикции не имела.

Суд, руководствуясь ст.ст.152, 167 ГПК РФ провел предварительное судебное заседание в отсутствие сторон и их представителей.

             Изучив доводы искового заявления, требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

              В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

     Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

      В силу положений ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч.1).

      Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее – индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее – организации и граждане) (ч.2).

     В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

     На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

      Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предприятиями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч.3 ст.26 ГПК РФ.

     Из приведенных правовых норм следует, что основными критериями отнесения спора, возникшего из гражданских правоотношений, к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Согласно пунктам 1, 3, 5 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Аналогичные положения содержатся и в статье 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

     В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом. Вместе с тем глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, и, соответственно, к его предпринимательской деятельности применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношений. Поэтому споры с участием главы крестьянского (фермерского) хозяйства подведомственны арбитражным судам.

     Из материалов гражданского дела следует, что на момент обращения в суд с данным иском и по настоящее время истец – Валихонов Нурулло Абдулвахобович является главой крестьянского (фермерского) хозяйства (ОГРНИП 315280100001058), дата регистрации 02.02.2015г., основным видом деятельности которого является разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока (выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 14.08.2019 г. и №ИЭ 9965-19-21287144 от 09.09.2019г.).

Согласно договору купли – продажи земельного участка от 12.02.2019г. Валихонов Н.А. приобрел земельный участок с кадастровым № 28:14:000000:2987, общей площадью 200 000 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с.Вишневка, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что следует из п. 1.1 договора и выписки из ЕГРН от 14.02.2019 г., в которой указано, что земельный участок с кадастровым № 28:14:000000:2987 имеет вид разрешенного использования: для ведения КФХ.

    Ответчиком по делу является Общество с ограниченной ответственностью «Амурское» (ООО «Амурское», ОГРН 1022801198980), которое является собственником спорного земельного участка с кадастровым № 28:14:000000:1151, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения.

          Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец (являясь главой КФХ) как на нарушение своего права указывает на то, что в месторасположении земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, собственником которого он является (с видом разрешенного использования: для ведения КФХ), по факту расположен земельный участок с кадастровым номером 28:14:000000:1151 (с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения), собственником которого является юридическое лицо – ООО «Амурское».

         Таким образом, учитывая характер спорных правоотношений, принимая во внимание, что между истцом, обладающим статусом индивидуального предпринимателя, и ответчиком, являющимся юридическим лицом возник гражданско-правовой спор, имеющий экономический характер, суд приходит к выводу, что данное дело подведомственно арбитражному суду, в связи с чем, нарушенное право истца не подлежит восстановлению в порядке искового производства в суде общей юрисдикции, следовательно, производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению в соответствии с п.1 ч.1 ст.134, ст.220 ГПК РФ.

        То обстоятельство, что истец в иске не указал на свой статус индивидуального предпринимателя (главы КФХ), не может повлиять на решение вопроса о характере спора, поскольку как следует из материалов дела, на момент приобретения земельного участка с кадастровым номером 28:14:000000:2987, обращения в суд и в настоящее время Валихонов Н.А. имеет действующий статус главы КФХ, его деятельность, как главы крестьянского (фермерского) хозяйства имеет целью извлечение прибыли и настоящий иск заявлен им для защиты его интересов в сфере предпринимательской деятельности.

     Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается    чеком – ордером Сбербанк Онлайн от 23.07.2019 г., на основании ст.93, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, в связи с прекращением производства по делу, уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 220, ст. 221, п. 1 ч. 1 ст. 134, ст.ст.224-225 ГПК РФ, 333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Производство по гражданскому делу №2-386/2019г. по иску Валихонова Нурулло Абдулвахобовича к ООО «Амурское» о снятии земельного участка с кадастрового учета, - прекратить, в связи с не подведомственностью дела суду общей юрисдикции.

    Возвратить Валихонову Нурулло Абдулвахобовичу государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб., уплаченную при подаче данного иска.

            На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

        Судья:                                                                                                                            Баженова Е.В.