Решение по делу № 2-171/2015 (2-1247/2014;) от 30.12.2014

№ 2-171/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2015 года пгт.Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Кужугет Р. Ш., при секретаре Ооржак Ч.О., с участием истца Ондар А.Н., представителя ответчиков Сарыг А.А., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д., Сарыглар О.Н., адвоката Голубинской М.С., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя отдела опеки и попечительства по Кызылскому кожууну Государственного бюджетного учреждения Республики Тыва «Республиканский центр социальной поддержки семьи и детей» Куулар Б.Д., прокурора Донгак Ш.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ондар А.Н. к Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловне, Сарыглар О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путём выселения, снятия с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения путём выселения и снятия с регистрационного учёта, взыскании коммунальных услуг обратился Ондар А.Н. к Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловне, Сарыглар О.Н., указывая, что он приобрел в собственность 3-комнатную квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном порядке. На момент заключения сделки согласно п.8.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловна, Сарыглар О.Н.. На требования истца предоставить его собственность ответчики игнорируют, не пускают, препятствуют ему вступать во владение имуществом. Также ответчиками была предпринята попытка оспорить сделку по приобретению им имущества, решением от ДД.ММ.ГГГГ сделка по приобретению им квартиры признана законной. Просит истребовать 3-комнатную квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем выселения, устранить нарушенное право путем снятия с регистрационного учета ответчиков и взыскать с ответчиков коммунальные услуги и услуги электроэнергии с момента приобретения им в собственность недвижимого имущества до момента их выселения.

Определением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части взыскания коммунальных услуг и электроэнергии с ответчиков Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловны, Сарыглар О.Н., прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Ондар А.Н. исковые требования поддержал полностью по мотивам и основаниям, указанным в исковом заявлении и просил истребовать 3-комнатную квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчиков путем выселения, устранить нарушенное право путем снятия с регистрационного учета ответчиков.

Прокурор Донгак Ш.В. в судебном заседании не возражала против иска, поскольку истец является собственником спорной квартиры и земельного участка.

В судебное заседание ответчики Сарыг А.А., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д., Сарыглар О.Н., не явились.

Согласно справки Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> следует, что ответчики Сарыг А.А. со ДД.ММ.ГГГГ года, Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сарыглар Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно акта курьера, в <адрес>, никто не проживает, со слов соседки живут у родственников, в квартира был пожар.

Таким образом, место жительства ответчиков Сарыг А.А., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д., Сарыглар О.Н., суду не известно и суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначает представителя адвоката.

Представитель ответчиков Сарыг А.А., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д., Сарыглар О.Н., адвокат Голубинская М.С. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, указав, что позиция не согласована.

Представитель отдела опеки и попечительства по Кызылскому кожууну Государственного бюджетного учреждения Республики Тыва «Республиканский центр социальной поддержки семьи и детей» Куулар Б.Д., в суде требования истца оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, истец, представитель ответчиков, прокурор и представитель отдела опеки и попечительства в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела без участия представителя третьего лица, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик С.Н. в судебное заседание не явилась, просила отложить рассмотрение дела, так как в настоящее время ее семье некуда переселяться и дом ее матери сгорел. Данные причины отложения суд считает не уважительными и считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Сарыг С.С. в соответствии ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГПК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец Ондар А.Н. приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Из п.1.2 Договора купли-продажи следует, что имущество должника Сарыг С.С. продано на основании постановления «О передаче арестованного имущества на торги» судебного-пристава-исполнителя ФИО18 ОСП по Кызылскому и Тере-Хольскому районам УФССП по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ондар А.Н. является собственникам квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №

Также из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ондар А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что ответчики не являются членами семьи истцов, поэтому они не имеют права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец требует выселиться, но ответчики, отказываясь в добровольном порядке выселиться из квартиры, препятствует истцу в осуществлении его законных прав.

Ответчиками не было представлено доказательств того, что они пользуются спорным жилым помещением на законном основании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорной квартиры и земельного участка, ответчики проживают в ней без законных оснований, в связи с чем, его исковые требования об истребования имущества из чужого незаконного владения путем выселения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1).

Статьей 6 данного Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета регистрация гражданина производится по месту его жительства.

Из справки Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> следует, что ответчик Сарыг С.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Также из справки Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по Республике Тыва следует, что ответчики Сарыг А.А. со ДД.ММ.ГГГГ года, Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Сарыглар Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

Поскольку истец является собственником квартиры и земельного участка намерены ею распорядиться, то наличие регистрации ответчика Сарыг С.С. препятствует истцу, как собственникам квартиры, в осуществлении права собственности, в связи с чем суд считает иск в части требования об устранении нарушения права собственности путем снятия ответчика Сарыг С.С. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, а ответчики Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар О.Н., Сарыглар Н.Д. согласно данным отделения адресно-справочной работы ОФМС России по РТ зарегистрированы по другому адресу, чем указывается истцом в исковом заявлении, то суд приходит к выводу, что исковые требования истца в отношении ответчиков Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар О.Н., Сарыглар Н.Д. в суде не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении обязанности ответчиков Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар О.Н., Сарыглар Н.Д. снять с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Так как при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 200 рублей, учитывая то, что иск удовлетворен, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ондар А.Н. к Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловне, Сарыглар О.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путём выселения и снятия с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д., Сарыглар О.Н. жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловны, Сарыглар О.Н..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Сарыг С.С., по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Сарыг С.С., Сарыг А.А., Сарыг А.М., Сарыг Ю.А., Сарыглар Н.Д.-ооловны, Сарыглар О.Н. в пользу Ондар А.Н. в счет оплаты государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое составлено 23 марта 2015 года, с учетом выходных дней.

Председательствующий подпись Кужугет Р. Ш.

Копия верна, судья Кужугет Р.Ш.