Решение от 19.10.2021 по делу № 02-0309/2021 от 21.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                                                                                 г.Москва

         Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Новиковой К.Э., с участием представителя истца Полякова Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/21 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к Мишлановой Олесе Михайловне о взыскании задолженности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика взносы в сумме 96 000 рублей за период с января 2020г. по июнь 2020г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка на территории СНТ «Клеверное», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г. установлены размеры взносов для членов товарищества и для лиц, не являющихся членами товарищества, на содержание общего имущества товарищества и иные нужды товарищества. Однако ответчик взносы не оплачивает. Для защиты своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться с иском в суд, в связи с чем понес расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Поляков Г.Г. в суд явился, уточненные исковые требования полностью поддержал.

Ответчик в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1.1 Устава СНТ «Клеверное», утвержденного общим собранием учредителей (Протокол №1 от 13.08.2019г.), СНТ «Клеверное» создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м., расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в Московской областиЮ Наро-Фоминском районе, вблизи деревни Чеблоково, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером …., где на момент создания данного Товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Статьей 2.2 Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);

- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.

В силу п. 5.2 Устава членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего пользования;

5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7-9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:

- своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;

- исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона 29.07.2017г. № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Мишланова Олеся Михайловна со 02 сентября 2019 года является собственником земельного участка на территории СНТ «Клеверное» по адресу: …., с кадастровым номером …. площадью 1659 кв. м.

Ответчик не является членом СНТ «Клеверное» и с заявлением о принятии ее в члены СНТ не обращалась. Сведений о заключении с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ не имеется.

СНТ «Клеверное» является владельцем инфраструктуры на территории товарищества, включаю дорогу, объекты электросетевого хозяйства, занимается охраной и благоустройством территории.

Из акта приема-передачи от 01.09.2019г. следует, что Соколов А.В., собственник имущества на безвозмездной основе передает для использования в целях реализации задач, поставленных для СНТ следующее имущество: Опору ЛЭП-10; Опору ЛЭП -0,4 кВ; Электрические провода, обеспечивающие систему внешнего электроснабжения поселка (без учетов электрических проводов, находящихся за заборами и непосредственно на земельных участках); Комплексную трансформаторную подстанцию № …. с трансформатором 100 кВА; Копию паспорта на трансформатор …., заводской номер ….; Копии: …. от дата; …. от дата; Копию договора энергоснабжения №…. от дата с приложениями; Опорные столбы в количестве 67 штук; Забор - сетка рабица частично по периметру земельного участка; Систему наружного освещения внутри поселка – фонари; адрес - Дорога, кадастровый номер …., общей площадью 23714 кв.м.; Дорожное покрытие, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером ….; Электрические ворота с системой дистанционного управления.

Размер и срок уплаты членских взносов и приравненной к ним платы для лиц, не являющихся членами товарищества, определены решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г., для ответчика Мишлановой О.М., являющегося собственником земельного участка площадью 1659 кв.м, то есть более 9 соток, ежемесячный размер взносов составляет 16 000 рублей.

Апелляционным определением Мосгорсуда от 18.08.2021г. решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 27.11.2020г. отменено в части, решение общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г. по 5 вопросу повестки признано законным в следующей части: размер членских ежемесячных взносов составляет 8000 рублей для участков до 9 соток и 16 000 рублей для участков большего размера.

Положениями ч. 8 ст. 14 Федерального закона от дата № 217-ФЗ предусмотрено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно ч.ч. 9, 10 ст. 18 Федерального закона от дата № 217-ФЗ приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Таким образом, Федеральный закон от 29.07.2017г. № 217-ФЗ устанавливает, что размер взносов и приравненной к ним платы определяется на основании предполагаемых расходов СНТ.

В обоснование заявленных требований, истцом представлены Финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2019-2021г.г., и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества, и Приходно-расходная смета СНТ «Клеверное» на 2019-2021г.г.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что не является членовм СНТ «Клеверное» и ее земельный участок не входит в границы СНТ «Клеверное», поскольку предыдущий собсственник земельного участка Соколов А.В. никогда не входил в число участников СНТ «Клеверное».

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что 144 земельных участка, составляли единый земельный участок под кадастровым номером …., принадлежащий Соколову А.В.

Впоследствии земельный участок под кадастровым номером …. был разделен Соколовым А.В. на 144 земельных участка.

13.08.2019г. Соколов А.В. совместно с другими собственниками 144 земельных участков создали СНТ «Клеверное», что отражено в протоколе общего собрания собственников от 13.08.2019г. и протоколе № 1 общего собрания учредителей СНТ «Клеверное».

Как усматривается из договора купли-продажи № …. от 15.08.2019г., заключенного между Соколовым А.В. как продавцом и Мишлановой О.М. как покупателем, Мишланова О.М. приобрела земельный участок с условным номером …., площадью 1659 кв.м, по адресу: ….

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий ответчику земельный участок входит в границы СНТ «Клеверное».

Доводы возражений ответчика о том, что территория садоводства, которая должна быть предусмотрена утвержденной документацией по планировке территории, несостоятельны, поскольку Федеральный закон от 29.07.2017г. № 217-ФЗ не содержит обязательных требований, связанных с созданием СНТ, предусматривающих утверждение документации по планировке территории создаваемого СНТ.

Доводы ответчика о ничтожности решения общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г. несостоятельны, поскольку апелляционным определением Мосгорсуда от 18.08.2021г. решение общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019г. по 5 вопросу повестки признано законным в той части, на которой истец основывает свои исковые требования.

Иные доводы ответчика не могут быть приняты судом в качестве основания для освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как истцом представлены доказательства установления размера взносов решением общего собрания членов товарищества, а также несения расходов, предусмотренных частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.

В заседание суда ответчик доказательств уплаты членских взносов не представил.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолдженность по оплате взносов за период с 01.01.2020г. по 30.06.2020г. в общей сумме 96 000 рублей согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и который суд признает математически верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеуказанной нрмой суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 3080 рублей.

На основании изложенного и руководствуяь ст.ст. 56,57,98,194-108 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 96 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 080 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

2