Решение от 17.06.2016 по делу № 2-152/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-152/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 17 июня 2016 года

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Шишковой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Гуска <данные изъяты> о признании за Шишковой <данные изъяты> право собственности на здание – торговый павильон, <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истица Шишкова Л.В. обратилась в суд с указанными выше требованиям.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство магазина был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу; <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал магазин Гуска А.В.. ДД.ММ.ГГГГ Гуска по договору купли – продажи продал торговый павильон истице, кроме договора купли-продажи истице никаких иных документов на павильон Гуска не передавал. После покупки павильона истицей оформлен договор аренды земельного участка под ним.

Истца Шишкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по существу привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что споров по имуществу не имеется. Она связывалась с Гуска по телефону, и он не возражает против удовлетворения её требований. Требование о возложении на третье лицо обязанности зарегистрировать право собственности не поддерживает.

Ответчик Гуска А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> своего представителя в суд не направил, из отзыва на иск следует, что исковые требования Шишковой Л.В. признают в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (<данные изъяты> отдел) своего представителя в суд не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ истицей Шишковой по договору купли продажи, заключенному между ней и Гуска А.В. было приобретено здание торгового павильона расположенного в <адрес>

После приобретения здания истицей был оформлен договор аренды земельного участка, на котором расположен павильон.

Какие-либо документы подтверждающие право собственности Гуска А.В. на спорное здание истице не передавались.

Вместе с тем, принадлежность спорного здания Гуска А.В. подтверждается следующими материалами дела: договором купли-продажи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Гуска А.В., согласно которого Гуска приобрел у ФИО1 торговый павильон в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; согласованием администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Администрация согласовывает Гуске А.В. реконструкцию торгового павильона по адресу <адрес>; постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Гуске А.В. предоставлен в аренду земельный участок под торговым павильоном.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истицей предоставлены доказательства, подтверждающие, что объект недвижимости на момент составления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал именно Гуска А.В., а не иному владельцу. То обстоятельство, что Гуска А.В. не зарегистрировал свое право собственности на спорное здание, не является безусловным основание для отказа в удовлетворении заявленных Истицей требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за Шишковой Л.В. права собственности на объект недвижимости согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░