Мотивированное решение по делу № 02-2574/2020 от 16.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года

Кунцевский районный суд г.Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Терентьевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/20 по иску ООО "*" к * о взыскании задолженности по соглашению о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по соглашению о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам в размере 71 780,56 руб., неустойки в размере 29 067,57 руб., расходов по оплате госпошлины – 3 216,96  руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 16.02.2017 г. между сторонами было заключено соглашение о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: *, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с условиями соглашения ответчик обязан своевременно компенсировать истцу стоимость потребленных коммунальных ресурсов в течении пяти дней со дня выставления счета истцом.

В течение срока действия договора ответчик нарушал свои обязательства по своевременной и полной оплате. Требования истца о погашении задолженности и оставлены ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание третье лицо не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и истца по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Одностороннее изменение размера платы за помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные соглашению о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что 16.02.2017 г. между сторонами было заключено соглашение о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: *, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно п.2.1. Соглашения собственник обязуется компенсировать Эксплуатирующей организации затраты по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении объекта недвижимости ежемесячно.

В соответствии с п.2.2. Соглашения расчет суммы компенсации производится на основании показаний индивидуальных приборов учета объекта недвижимости, установленных на границе балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, а в случае их отсутствия- пропорциональной площади объекта недвижимости. Эксплуатирующая организация в течении трех дней со дня получения всех счетов за соответствующий месяц, за потребленные коммунальные ресурсы от организаций поставщиков, выставляет Собственнику счёт в рублях на оплату стоимости коммунальных услуг за соответствующий месяц. Собственник обязан оплатить стоимость в течении пяти рабочих дней со дня выставления соответствующего счёта Эксплуатирующей организацией.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика о погашении задолженности по договору найма осталась без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств факта погашения задолженности по плате за соглашение о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: *, принадлежащего истцу на праве собственности в сумме 71 780 руб. 56 коп.  за период с 08.03.2017 г. по 18.02.2020 г. , согласно представленному расчету, размер которой им также не оспорен, то суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 29 067,57 руб. за период с 08.03.2017 г. по 18.02.2020 г. предусмотренной п.4.1 соглашения о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам в случае просрочки предусмотренных договором платежей.

В соответствии с п. 4.1 соглашения о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам, в случае нарушения сроков срока компенсации стоимости коммунальных и иных услуг Собственник уплачивает Эксплуатирующей организации неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежал взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 216,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с * в пользу ООО «*» задолженность по Соглашению о компенсации стоимости расходов по коммунальным ресурсам от 16.02.2017 года за период с 08.03.2017 года по 18.02.2020 года в размере 71 780,56 руб., неустойку за период с 08.03.2017 года по 18.02.2020 года в размере 29 067,57 руб., расходы по оплате госпошлины – 3 216,96  руб., а всего взыскать 104 065 (сто четыре тысячи шестьдесят пять) руб. 09 коп.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова