Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2627/2015 ~ М-2056/2015 от 21.05.2015

дело № 2-2515/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
при секретаре А.О. Семенцове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Григорчук Т. П., Григорчук Д. Я., Кашуре П. В. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние и иску Григорчук Т. П., Григорчук Д. Я., Кашуры П. В. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуре П.В. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. В иске указала, что приняла обращение ТСЖ «Тухачевского 28» с просьбой принять меры к собственнику <адрес>, по факту самовольной перепланировки данной квартиры.

В ходе проверки по заявлению было установлено, что собственниками указанной квартиры являются Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашура П.В. Решение о согласовании переустройства и перепланировки указанной квартиры администрацией г. Владивостока не принималось. Однако, в нарушение требований жилищного законодательства РФ собственники квартиры произвели самовольную перепланировку. А именно, демонтировали перегородку между ванной и туалетом с целью образования совмещенного санузла.

В отношении собственников квартиры вынесено предписание от 14.05.2014 № 29/4-29 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. Данное предписание собственники квартиры не выполнили. На основании изложенного и ст.ст. 11, 14, 17, 26, 29 ЖК РФ администрация г. Владивостока просит суд обязать Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуру П.В. привести вышеуказанное жилое помещение в прежнее состояние, согласно данным поэтажного плана за свой счет в течение 15 дней после вступления в законную силу решения суда.

Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашура П.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В иске указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, произвели самовольную перепланировку этого жилого помещения.

Вместе с тем, в результате перепланировки не нарушены строительные нормы и правила, не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и ст. 29 ЖК РФ Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашура П.В. просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока Финогенова Е.Н. настаивала на удовлетворении иска администрации г. Владивостока, возражала против удовлетворения иска Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуры П.В.

Григорчук Т.П. возражала против удовлетворения иска администрации г.Владивостока, свои исковые требования поддержала. Пояснила, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кашура П.В. возражал против удовлетворения иска администрации г. Владивостока, поддержал свой иск, пояснил, что перепланировка произведена в соответствии со строительными нормами и правилами.

Григорчук Д.Я. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что иск администрации г. Владивостока не признает, на своем иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск администрации г. Владивостока не подлежащим удовлетворению, иск Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуры П.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1, пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ восстановление нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашура П.В. являются собственниками жилого помещения расположенное по адресу: <адрес>.

Из технических паспортов указанной квартиры по состоянию на 28.04.2010 и на 16.02.105, заключения специалиста ООО «Приморгражданпроект» следует, что в вышеуказанной квартире произведены переустройство и перепланировка.

Демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла и устройством одного дверного проема. Демонтирована дверь между прихожей и кухней.

В заключении ООО «Приморгражданпроект» указано, что работы по перепланировке и переустройству в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате переустройства и перепланировки <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Учитывая это, суд полагает иск Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуры П.В. подлежащим удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Так как суд пришел к выводу об удовлетворении иска, о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, иск администрации г. Владивостока о возложении на Григорчук Т.П., Григорчук Д.Я., Кашуру П.В. обязанности привести вышеуказанное жилое помещение в прежнее состояние не подлежит удовлетворению в силу ч.ч. 3-5 ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации г.Владивостока в удовлетворении иска к Григорчук Т. П., Григорчук Д. Я., Кашура П. В. о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, согласно данным поэтажного плана за свой счет в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу, отказать.

Исковые требования Григорчук Т. П., Григорчук Д. Я., Кашура П. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 16.02.2015.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: