Решение по делу № 2-209/2014 (2-1719/2013;) ~ М-1862/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-209/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

с участием адвоката (уд.№ 615, ордер ..... от ..... г.): Снегиревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

15 января 2014 года

гражданское дело по иску Аксенова ..... к Аксеновой ..... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов В.В. обратился в суд к Аксеновой С.А. с требованиями о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Аксенов В.В. и Аксенова С.А. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака Аксеновы приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .....

Квартира по ..... состоит из двух изолированных комнат площадью 18, 5 кв.м. и 11,6 кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в равных долях на Аксенова В.В. и Аксенову С.А. по 1/2 доли.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Квартира является неделимым имуществом, поэтому доля истца в натуре выделена быть не может, в связи с этим Аксенов В.В. считает, что он имеет право на получение в пользование отдельной комнаты площадью соразмерной его доли в квартире, то есть необходимо определить порядок пользования спорной квартирой, так как технические и санитарные условия позволяют это сделать. Аксенов В.В. считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: за Аксеновым В.В. закрепить изолированную комнату жилой площадью 11,6 кв.м, за Аксеновой С.А. закрепить изолированную комнату жилой площадью 18,5 кв.м, что не нарушает права собственности ответчика, так как на каждого собственника приходится по 15, 5 кв.м. жилой площади.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аксенов В.В. не может в полной мере реализовать свои правомочия сособственника спорной квартиры, то есть проживать в ней, так как ответчик препятствует ему в этом. У Аксенова В.В. и Аксеновой С.А. сложились неприязненные отношения, Аксенова С.А. единолично пользуется квартирой по ....., у Аксенова В.В. нет ключей от квартиры.

Аксенов В.В. просит определить порядок пользования двух комнатной квартирой, расположенной по адресу: ....., закрепив за ним изолированную комнату площадью 11, 6 кв.м, за Аксеновой С.А. закрепить изолированную комнату площадью 18,5 кв.м, вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ....., обязать Аксенову С.А. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....., обязав Аксенову С.А. передать ему ключи от указанной квартиры.

В судебном заседании Аксенов В.В. на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Аксенова В.В. – адвокат Снегирева Д.Г. считает исковые требования Аксенова В.В. к Аксеновой С.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании Аксенова С.А. исковые требования Аксенова В.В. об определении порядка пользования квартирой, о вселении признала в полном объёме.

Выслушав истца Аксенова В.В., его представителя – адвоката Снегиреву Д.Г., ответчика Аксенову С.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Аксенова В.В. к Аксеновой С.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В силу ст. 247 ГК РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установлено, что при разрешении требования участников долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением».

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ «Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Аксеновой С.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что исковое заявление Аксенова В.В. к Аксеновой С.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аксенова ..... к Аксеновой ..... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Аксенова ....., ..... года рождения, уроженца ..... в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 49,6 кв.м, передав в пользование Аксенова ..... изолированную комнату жилой площадью 11,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ....., передать в пользование Аксеновой ..... - изолированную комнату жилой площадью 18,5 кв. м с примыкающим к ней балконом площадью 4,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ......

Оставить в совместном пользовании Аксенова ....., Аксеновой ..... места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: .....: кухню, коридор, раздельный санузел.

Обязать Аксенову ....., ..... года рождения не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., выдав Аксенову ..... дубликат ключа от квартиры по указанному адресу, изготовленный за счёт личных средств Аксенова ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Попова