Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8138/2019 ~ М-6884/2019 от 09.08.2019

Дело №2-8138/2019

УИД 28RS0004-01-2019-009616-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Тихоновой В.В.

с участием истца – Крячковой О.Ю., ответчика посредством видеоконференцсвязи – Шестакова А.В., третьего лица – Шестакова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крячковой О. Ю. к Шестакову А. В., МО МВД России «Благовещенский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 22.07.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Согласно п. 13 договора купли-продажи Шестаков А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение тридцати календарных дней с момента подписания настоящего договора. Вместе с тем, обусловленная договором обязанность не исполнена, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры до настоящего времени. Самостоятельно исполнить обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не может по причине 6нахождения в местах лишения свободы.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, просит суд признать Шестакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Шестакова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Шестаков А.В., присутствующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Шестаков А.В. в судебном заседании поддержал позицию истца.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования Шестаковым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2019 года, что Крячкова О.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** по ул. *** г. Благовещенска. Собственником другой 1/2 доли является Шестаков А. В..

Крючкова О.Ю. стала собственником доли в праве собственности на указанный объект в результате заключения договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 22.07.2019 года с Шестаковым А. В..

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Шестаков А. В., *** г.р., Шестакова М. А., *** г.р., Шестков А. В., *** г.р.

Шестаков А. В. обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Указанная обязанность продавцом не исполнена.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав истцу принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру ответчик совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался факт того, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не являются. Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между собственниками жилого помещения и ответчиком Шестаковым А. В. относительно права пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению ее правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, требование Крючковой О.Ю. о признании Шестакова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** соответствует закону и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Приказом ФМС России от 01 июня 2016 года №288 УФМС России по Амурской области ликвидировано. Вопросы регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Шестаков А. В. право пользования спорным жилым помещением утратил, на орган регистрационного учета МО МВД России «Благовещенский» подлежит возложению обязанность снять сведения о регистрации ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шестакова А. В. *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, дома *** по ул. *** в г. Благовещенске Амурской области

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о регистрации по месту жительства в отношении Шестакова А. В. *** года рождения, по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гокова

решение в окончательной форме принято 25.11.2019 года