Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4178/2020 ~ М-3801/2020 от 25.06.2020

50RS0039-01-2020-006831-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4178/2020 по иску Юркова М. В. к Бобровскому Э. Д. о признании договора заключенным, признании права собственности,

установил:

Юрков М.В. обратился в суд с уточненным иском к Бобровскому Э.Д., которым просит признать договор купли-продажи земельного участка <номер> от <дата>. заключенным между продавцом Бобровским Э.Д. и покупателем Юрковым М.В.; признать за собой право собственности по указанному договору на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер> (л.д. 102-103). В обоснование иска указал, что <дата>г. между Юрковым М.В. (покупатель) и индивидуальным предпринимателем Бобровским Э.Д. (продавец) был заключен договор <номер> купли-продажи указанного выше земельного участка. Согласно п. 4.4 договора продавец обязался обеспечить подачу документов в УФСГРКиК по Московской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю при условии полной оплаты по договору покупателем (п. 2.2 договора), в том числе покупатель должен был оплатить <...>. в качестве вознаграждения продавца за осуществление действий, необходимых для регистрации права собственности путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение <...> рабочих дней с момента подписания договора. Согласно п. 3.1 – 3.2 договора продавец гарантирует, что на момент подписания договора земельный участок свободен от любых прав третьих лиц, в споре, под арестом или запрещением не состоит, не заложен, не является предметом судебных разбирательств и/или исполнительного производства. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, перечислив на расчетный счет ответчика предусмотренную договором сумму в размере <...>. С целью обеспечения объектами благоустройства земельного участка <дата>г. истец заключил договор <номер> на благоустройство, по которому оплатил исполнителю сумму в размере <...>. Вместе с основным договором купли-продажи земельного участка и с договором на благоустройство земельный участок обошелся истцу в <...>. Ответчик не исполнил свою обязанность по предоставлению всех необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре не исполнил до настоящего времени. Истец неоднократно договаривался с ответчиком о дате регистрации, но ответчик от регистрации уклонялся, не являлся в органы Росреестра.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Бобровский Э.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Определением Арбитражного суда города Москвы по делу <номер> от <дата>. признано обоснованным заявление о признании Бобровского Э.Д. несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовый управляющий Бобровского Э.Д. Огарков О.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено мнение по иску.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кравцов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Решением Арбитражного суда Московской области от <дата>. по делу <номер> Кравцов В.Ф. признан банкротом, введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим утвержден Семченко Е.В., ходатайствовавший об оставлении иска без рассмотрения.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 213.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002г. №127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от <дата>. по делу <номер> признано обоснованным заявлением должника-гражданина Бобровского Э.Д. о признании его несостоятельным (банкротом); в отношении Бобровского Э.Д. введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим должника-гражданина утвержден Огарков О.А.

Истец просит признать договор купли-продажи земельного участка <номер> от <дата>., заключенным между продавцом Бобровским Э.Д. и покупателем Юрковым М.В., состоявшимся; признать право собственности на земельный участок, приобретенный по указанному выше договору. Требование о признании права собственности может быть предъявлено только в порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002г. №127-ФЗ. Настоящий спор заявлен не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрен судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежит оставлению судом без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Юркова М. В. о признании договора купли-продажи земельного участка <номер> от <дата>. заключенным между продавцом Бобровским Э. Д. и покупателем Юрковым М. В.; признании за Юрковым М. В. права собственности по договору купли - продажи <номер> от <дата>. на земельный участок площадью <...> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

                Судья: