Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2011 ~ М-108/2011 от 04.02.2011

Дело №2-289/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья 03 марта 2011 г.

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А., при секретаре Смолиной Н.В.,

с участием истца Смирновой В.А.., представителя третьего лица Шахунского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Гусевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Смирновой В.А., Смирнова С.Ю. к администрации * * * о сохранении жилого помещения - дома, расположенного по адресу: * * *, в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самостоятельно,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.А. и Смирнов С.Ю. обратились в Шахунский районный суд с иском к администрации поселка * * * о сохранении жилого помещения, дома, расположенного по адресу: * * *, в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самостоятельно, мотивируя свои требования тем, что * * * между Ермиловой А.И., с одной стороны, и мужем Смирновой В.А. - Смирновым Ю.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: * * *. В соответствии с п.1 договора продавец - Ермилова А.И., продала, а покупатель - Смирнов Ю.В., купил одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью * * * в том числе жилой площадью * * * с хозяйственными постройками: тесовыми сенями, бревенчатым сараем, тесовым дровяником. В пункте 2 договора купли-продажи указано, что жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности согласно договора купли-продажи от * * * удостоверенного Сявским поселковым советом по реестру * * *. в 1992 году Сявской поселковой администрацией Шахунского района Нижегородской области было вынесено распоряжение * * * о перерегистрации земельных участков граждан, в котором говорится: «учитывая заявление граждан, проживающих на территории * * * закрепить в пожизненное наследуемое владение, в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, согласно приложению». * * * Сявской поселковой администрации Смирнову Ю.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную по адресу: * * *. * * * Смирнов В.Ю. умер. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: * * *. При жизни Смирнов В.Ю. самовольно сделал перепланировку жилого дома, в связи с чем общая площадь увеличилась на * * *, жилая на * * * и составляет * * * оформить все необходимые документы в связи с перепланировкой Смирнов В.Ю. не успел, против перепланировки никто не возражал. Из-за самовольной перепланировки жилого дома, ни она, ни сын - истец по делу, не могут оформить наследственные права, так как площадь жилого дома по документам и фактическая площадь дома не совпадают. * * * администрация поселка * * * вынесла распоряжение в соответствии с которым им была разрешена реконструкция жилого * * * в * * *. В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Права соседей они не нарушали, так как осуществляли перепланировку в доме, принадлежащем на праве собственности Смирнову С.Ю. в связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и этим не создается угроза жизни и здоровью, считают, что жилое помещение можно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Смирнова В.А. свой иск поддержала, просит удовлетворить его по заявленным основаниям.

В судебное заседание истец Смирнов С.Ю. не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца Смирнова С.Ю.

Представитель ответчика глава администрации * * * в суд не явилась, представила заявление о признании иска - признание иска принято судом, т.к. последствия признания иска ей понятны, а именно ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ. Суд в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» - Гусева В.А. в судебном заседании пояснила, что справку они выдавали уже с учетом площади перепланировки. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель третьего лица Шахунского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. Суд в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой В.А., Смирнова С.Ю. к администрации поселка * * * о сохранении жилого помещения - дома, расположенного по адресу: * * *, в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самостоятельно, удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: * * *, в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самостоятельно.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                В.А.Смелова