Решение по делу № 2-1191/2015 ~ М-8892/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-1191/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ларченко М.В.

при секретаре Игнатьевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«26» февраля 2015г.

гражданское дело по иску Валиева Фахрада Э. О. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая Региональная Энергетическая Компания» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Валиев Ф.Э. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ООО «Торговая Региональная Энергетическая Компания» о взыскании денежных средств.

Требования мотивировал тем, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** с лицо и лицо в пользу ОАО «МДМ Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в виде основного долга, процентов, штрафных санкций, пени и расходов по оплате государственной пошлины, а также обращено взыскание на заложенное в счет обеспечение займа имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ... - 18, лицо

На основании данного решения был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, в ходе которого на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: ... - 18, судебным приставом-исполнителем был наложен арест, составлена заявка на торги и вынесено постановление о передаче данной квартиры на торги. Согласно данному постановлению указанная квартира была передана на реализацию путем проведения торгов в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области.

Уведомлением Управления федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области подтверждалось, что вышеуказанная квартира готова к реализации.

Из поручения на прием и реализацию арестованного недвижимого имущества ### от **.**.**** следует, что Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области во исполнении договора № ...-ПОВ от **.**.**** поручает ООО «Торговая региональная энергетическая компания» принять к реализации и реализовать арестованную квартиру, находящуюся по адресу: ...

Из Протоколов составленных ООО «Торговая региональная энергетическая компания» в ходе проведения торгов, следует, что в соответствии с договором № Д12-2/### от **.**.**** и Уведомлением Управления федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области от 16.08.2012г. арестованное имущество - квартира, находящаяся по адресу: ..., была продана ООО «Торговая региональная энергетическая компания» победителю торгов - лицо, что также подтверждается договором купли-продажи ### от **.**.****г. В последующем истец выкупил данную квартиру за ту же стоимость у лицо, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.****г. и Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ... от **.**.****г.

Стоимость приобретенной квартиры составила 1 257 660 руб., которые были перечислены на расчетный счет ООО «Торговая региональная энергетическая компания», что подтверждается квитанциями. Таким образом, полагает, что свои обязательства по договору купли-продажи ### от **.**.****. лицо исполнил полностью.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от **.**.**** по делу ### удовлетворены исковые требования лицо о признании недействительными торгов по продаже квартиры, находящейся по адресу: ... - 18, проведенные ООО «Торговая региональная энергетическая компания» **.**.**** и отменены результаты данных торгов. Апелляционной инстанцией данное решение оставлено без изменения. Таким образом, сделка является недействительной.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков в его пользу неосновательное обогащение в виде денежной суммы в размере 1 257 660 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 489 руб.

В судебном заседании истец Валиев Ф.Э. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Демиденко Т.А., действующая на основании доверенности ### от **.**.****г., в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО «ТРЭК» и представитель третьего лица МОСП по ... и ... УФССП России в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо лицо в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Валиева Ф.Э. подлежат удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** с лицо и лицо в пользу ОАО «МДМ Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в виде основного долга, процентов, штрафных санкций, пени и расходов по оплате государственной пошлины, а также обращено взыскание на заложенное в счет обеспечение займа имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ... - 18, лицо

На основании данного решения был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, в ходе которого на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: ... судебным приставом-исполнителем был наложен арест, составлена заявка на торги и вынесено постановление о передаче данной квартиры на торги. Согласно данному постановлению указанная квартира была передана на реализацию путем проведения торгов в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 89 Федерального закона от **.**.**** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Пунктом 2. ст. 447 ГК РФ установлено, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ ### от **.**.**** «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту 4.5 Положения о Территориальном управлении, к его полномочиям относится реализация арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность государства, во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право обращать взыскание на имущество или распоряжаться имуществом, обращенным в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.2. Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденного приказом Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **.**.**** № 347/149, реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество и привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе.

Для реализации указанных полномочий Территориальное управление вправе привлекать поверенных.

ООО «ТРЭК» привлечено в качестве поверенного Территориальным управлением Росимущества в Кемеровской области на основании договора № ... от **.**.****

Согласно Устава, ООО «ТРЭК» является юридическим лицом, целью и предметом деятельности которого является получение прибыли от предоставления посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества.

Территориальное управление поручило ООО «Торговая Региональная Энергетическая компания» (специализированная организация) реализацию квартиры, расположенной по адресу: ..., Фестивальная 1А-18, принадлежащую должнику лицо

В ходе проведения торгов ООО «ТРЭК» была реализована квартира, расположенная по адресу: ..., победителю торгов лицо по договору от ###

лицо продал вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи от **.**.**** Валиеву Ф.Э. (л.д. 17-18).

Согласно акта приема-передачи денежных средств от **.**.****г. во исполнение обязательств по договору от **.**.****г. Валиев Ф.Э. передает, а лицо получает денежные средства в размере 1 257 660 руб. (л.д. 19).

Право собственности Валиева Ф.Э. на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****., что подтверждается свидетельством о регистрации права № ... от **.**.**** (л.д. 20).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22.11.2013г. удовлетворены исковые требования лицо о признании недействительными торгов по продаже квартиры, находящейся по адресу: ..., проведенные ООО «Торговая региональная энергетическая компания» **.**.**** и отменены результаты данных торгов. Апелляционной инстанцией данное решение оставлено без изменения.

Как следует из п. 1.4 договора № ...-ПОВ от **.**.****г. срок оказания услуг по данному договору установлен до **.**.****... этом данным договором не предусмотрена автоматическая пролонгация срока его действия.

Из п. **.**.**** указанного договора следует, что при прекращении действия настоящего договора Исполнитель (ООО «Торговая региональная энергетическая компания») обязан незамедлительно прекратить исполнение поручений Заказчика (Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области) и в течении трех рабочих дней возвратить все нереализованное имущество и относящиеся к нему документы лицу, указанному Заказчиком.

С учетом изложенного, решением Юргинского городского суда Кемеровской области от **.**.****г. установлено, что в момент реализации арестованного имущества – квартиры, находящейся по адресу: ..., принадлежащей лицо, **.**.****г. организатор торгов ООО «Торговая региональная энергетическая компания» не обладало правом реализации данной квартиры в связи с истечением срока договора № ... от **.**.****г., заключенного между Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области и ООО «Торговая региональная энергетическая компания».

Поскольку решением Юргинского городского суда Кемеровской области от **.**.****г. установлено, что ООО «Торговая региональная энергетическая компания» не была уполномочена Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области **.**.****г. на реализацию арестованного имущества – квартиры находящейся по адресу: ..., следовательно, убытки, причиненные истцу, должны быть взысканы с ООО «Торговая региональная энергетическая компания» необоснованно реализовавшего имущество с торгов.

Таким образом, с ООО «Торговая региональная энергетическая компания» в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде денежной суммы в размере 1 257 660 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 489 руб.

Требования же истца о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области денежной суммы и расходов по оплате государственной пошлины суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по вышеуказанным причинам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 257 660 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 489 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «12» ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░