Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2016 ~ М-2018/2016 от 01.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области              27 октября 2016 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Абдуловой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/2016 по иску

Касаткиной Наталии Александровны к Администрации Серовского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

заслушав представителя истца Касаткиной Н.А. – Кочурова А.Ю. действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Серовского городского округа Валихову М.Н., действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Касаткина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании за ней и членом ее семьи Касаткиной Кариной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец со своей дочерью Касаткиной К.А. с согласия нанимателя квартиры Колмаковой А.П. и проживающего совместно с ней внука Колмакова М.С. были вселены в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи нанимателя и с этого времени постоянно проживают по адресу: ФИО5 <адрес>. В период совместного проживания с нанимателем квартиры Колмаковой А.П. и Колмаковым М.С. она (истец) вела совместное хозяйство, оплачивала коммунальные услуги и электроэнергию, выписывала дрова, производила текущий ремонт квартиры, осуществляла уход за нанимателем, которой в силу преклонного возраста было невозможно осуществлять функции жизнедеятельности. С ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по указанному месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована её дочь Касаткина К.А. ДД.ММ.ГГГГ Колмаков М.С. снялся с регистрационного учета и переехал на постоянное место жительства по адресу: ФИО5 <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ Колмакова А.П. умерла. Истец полагает, что приобрела право пользования спорной квартирой. Квартира входит в состав муниципального жилищного фонда Серовского городского округа.

Истец Касаткина Н.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. С просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.

В судебном заседании представитель истца Кочуров А.Ю. на исковых требованиях настаивал в полном объеме по предмету, основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Валихова М.Н. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

Как установлено п. 1 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) с согласия наимодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу п. 2 ст. 686 ГК Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании п.2. ст. 82 ЖК Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом существа настоящего спора, при его рассмотрении имеет значение установление факта вселения Касаткиной Н.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Колмаковой А.П.

Спорным жилым помещением является квартира под номером 3, расположенная в жилом <адрес>, в поселке <адрес> ФИО5 <адрес>.

Квартира по вышеуказанному адресу принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Законом ФИО5 <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Серовским городским округом» от 24.09.2007г. №-ОЗ и состоит в реестре муниципального имущества за № на основании постановления главы Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГг. «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность Серовского городского округа».

Согласно лицевому счету похозяйственной книги территориального отдела <адрес> администрации городского округа за 1980-1982 годы в списке членов хозяйства Колмакова А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения записана первой.

Из справки, выданной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ, следует о том, что на жилой площади 43,0 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы Касаткина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Касаткина К.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Колмаков М.С. снят с регистрационного учета 07.06.2011г., убыл на постоянное место жительства по адресу: ФИО5 <адрес>2. Указанное также подтверждено копией домовой книги для прописки граждан.

Касаткина Н.А. является матерью Касаткиной Карины Андреевны ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Что подтверждено свидетельством о рождении, выданными на бланке I-АИ №.06.2006г.

Согласно исковому заявлению, в спорное жилое помещение истец Касаткина Н.А. была вселена ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя Колмаковой А.П. в качестве члена семьи последней.

Касаткина Н.А. значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено как указывалось выше справкой, выданной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги.

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании подтвердили факт вселения Касаткиной Н.А. как члена семьи Колмаковой А.П., факт проживания истца совместно с Колмаковой А.П. в указанном жилом помещении с момента вселения и до смерти нанимателя; подтвердили, что Касаткина Н.А. вела совместное хозяйство с нанимателем Колмаковой А.П., ухаживала за ней, а также тот факт, что после смерти Колмаковой А.П. Касаткина Н.А. осталась проживать в указанном жилом помещении со своей дочерью, производила ремонт квартиры.

Акты передачи дров от 19.11.2015г., 18.03.2016г., ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что Касаткиной Н.А. приобретались дрова, которые доставлялись по адресу: <адрес>.

Платежные документы с чеками об оплате за 2013-2016 г. свидетельствуют о том, что лицевой счет для оплаты потребленной электроэнергии по адресу: <адрес> открыт на имя Касаткиной Н.А., которая производит оплату электроэнергии.

Таким образом, истцом представлены достаточные, достоверные и допустимые доказательства вселения ее нанимателем Колмаковой А.П. в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования квартирой; факт проживания и пользования истца спорным жилым помещением совместно с нанимателем Колмаковой А.П.; факт выполнения истцом обязанностей нанимателя после смерти Колмаковой А.П.

Ответчик Муниципальное образование Серовский городской округ не оспаривал право Касаткиной Н.А. на спорное жилое помещение, не требовал и освобождения жилого помещения.

Указанные установленные обстоятельства с учетом регистрации истца в спорной квартире в установленном законом порядке, свидетельствуют о вселении нанимателем Колмаковой А.П. истца Касаткиной Н.А. в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах Касаткина Н.А., ее дочь Касаткина К.А. приобрели право пользования указанной квартирой в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что истец Касаткина Н.А. приобрела право пользования спорной квартирой, то в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК Российской Федерации, п. 2 ст. 686 ГК Российской Федерации она после смерти нанимателя Колмаковой А.П. вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткиной Наталии Александровны к Администрации Серовского городского округа о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать право пользования на условиях социального найма квартирой под № в <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> Касаткиной Наталией Александровной в качестве нанимателя, Касаткиной Карины Андреевны в качестве члена семьи нанимателя Касаткиной Наталии Александровны.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО5 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО5 <адрес>                  Холоденко Н.А.