Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2018 ~ М-720/2018 от 14.09.2018

                                                                                                                    Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                                                                        02 октября 2018 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Клементьевой Д.В.,

с участием

истца Баянова А.А.,

представителя третьего лица ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» Павловой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баянова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БАА к Баяновой Н.Ю. о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баянов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баянова А.А. обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к Баяновой Н.Ю. о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

В обоснование заявленных требований указано, что он (Баянов А.А.), несовершеннолетний БАА и ответчик Баянова Н.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Баянова Н.Ю. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы на коммунальные платежи должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Баяновым А.А., БАА                         Баяновой Н.Ю. в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/3 доле каждому, разделив лицевые счета; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, Баяновым А.А., БАА., Баяновой Н.Ю.

В судебном заседании истец Баянов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БАА., заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он неоднократно обращался к ответчику Баяновой Н.Ю. с просьбой определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, однако, ответчик ответила отказом. Истец исправно оплачивает коммунальные услуги за себя и ребенка, но в связи с тем, что Баянова Н.Ю. отказывается вносить плату жилье, у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Баянова Н.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СТЭС» Павлова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Баяновой Н.Ю.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Баянов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баянова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, Баянов А.А., БАА и                           Баянова Н.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обращаясь с настоящим иском Баянов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БАА года рождения, указывает, что все собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком принято судом.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, установленные судом обстоятельства о том, что стороны являются сособственниками недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, Баянова Н.Ю. не является членом семьи Баянова А.А., а также, учитывая, что все собственники имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>5, между                               Баяновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                     Баяновой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственниками жилого помещения соразмерно доли каждого – по 1/3 доли, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.

Настоящее решение является основанием для заключения с Баяновым А.А., БАА., Баяновой Н.Ю. соответствующими организациями отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баянова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БАА к Баяновой Н.Ю. о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья Баянова А.А., БАА., Баяновой Н.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты согласно принадлежащим долям в праве собственности:

- баянову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли;

- БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли;

- Баяновой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.

Настоящее решение является основанием для заключения соответствующими организациями с Баяновым А.А., Баяновым А.А. Баяновой Н.Ю. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Председательствующий судья           <данные изъяты>          Кураш Е.Н.

                 Копия верна. Судья                                               Кураш Е.Н.