Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4155/2019 ~ М-3147/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-4155/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Евцемяки О.Д.,

с участием представителя ответчика Кашиной Н.К., представителя третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа- Трофимовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина А.А., Пекконен С.Ю., Захаровой Т.И., Гогиной И.В., Поляковой Л.И., Яковлевой Л.В., Тарасова А.В., Орлова Н.В., Кашиной Н.К.. Шолоховой Ю.В, Кийски П.В., Карпина В.А. к гаражному кооперативу «ПЕСКИ – 2» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «ПЕСКИ – 2» по тем основаниям, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на <данные изъяты> боксов. Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав гаражного кооператива «ПЕСКИ – 2». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием утвержден устав в новой редакции. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, расположенным по адресу: <адрес>. Разрешенное использование для эксплуатации гаражей. ГК «ПЕСКИ-2» поставлен на налоговый учет. После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы № в ГК «ПЕСКИ-2», расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ГК «ПЕСКИ-2»- Кашина Н.К., действующая на основании протокола об избрании от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрация Петрозаводского городского округа- Трофимова М.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчика Кашину Н.К., представителя третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа- Трофимову М.Ю., исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на <данные изъяты> боксов для индивидуального автотранспорта на участке, раннее отведенном (решение № п№ от ДД.ММ.ГГГГ) для металлических гаражей заводского изготовления по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска № зарегистрирован устав гаражного кооператива «ПЕСКИ – 2».

ДД.ММ.ГГГГ ГК «ПЕСКИ-2» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия №, ИНН №, КПП №, ОГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием утвержден устав гаражного кооператива «ПЕСКИ – 2» в новой редакции. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование для эксплуатации гаражей.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные ГК «ПЕСКИ-2» гаражные боксы № расположенные по адресу: <адрес> не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГК «ПЕСКИ-2», что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива, а также членскими книжками, из которых следует, что членами кооператива произведена полная уплата паевого взноса на строительство гаражных боксов.

ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражных боксов. Право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объекты гаражей фактически существуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцы не настаивали, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Афониным А.А. право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Пекконен С.Ю. право собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Захаровой Т.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Гогиной И.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Поляковой Л.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Яковлевой Л.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Тарасовым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Орловым Н.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Кашиной Н.К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Шолоховой Ю.В право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Кийски П.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Признать за Карпиным В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 06.06.2019.