Решение по делу № 2-680/2018 ~ М-28/2018 от 09.01.2018

...

Принято в окончательной форме 22.03.2018г.

Дело № 2-680/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельный участков г.Ярославля» к Каграманяну Армену Армоевичу о взыскании денежных средств,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» обратилось в суд с иском к Каграманяну А.А. о взыскании задолженности по договору от 16.02.2012г. НОМЕР аренды земельного участка, в том числе: арендная плата 13106,64 руб. за период с 01.09.2013г. по 11.12.2013г., пени – 912,66 руб. за период с 10.09.2013г. по 11.12.2013г., платы за фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> за период с 12.12.2013г. по 03.12.2015г. в размере 116341,48 руб.

В обоснование иска указано, что постановлениями мэра г. Ярославля от 12.01.2005г. №7, от 19.05.2009г. №1343 ответчику был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для размещения временного мини-магазина; кадастровый номер участка НОМЕР, на срок с 12.10.2011г. по 13.10.2012г. заключен договор аренды, который прекращен 12.12.2013г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.11.2013г. с ответчика взыскана арендная плата за период по 31.08.2013г., плата за фактическое пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами. За период с сентября 2013г. по 11.12.2013г. по договору аренды имеется задолженность в размере 13106,64 руб.,. пени – 912,66 руб. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22.05.2014г. на ответчика возложена обязанность освободить спорный земельный участок, который согласно акту осмотра от 03.12.2015г. не освобожден, на нем расположен мини-магазин. Предписанием от 13.12.2017г. №924 ответчику предложено погасить задолженность в добровольном порядке, задолженность не погашена, что и послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля доверенности Ушаков М.С. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Каграманян А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель ответчика по доверенности Мелитонян А.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период до 09.01.2015г., обстоятельства предъявления иска не оспаривал, согласился с представленным истцом расчетом платы за фактическое пользование с учетом срока исковой давности в размере 54667,90 руб.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 23.09.2013г., имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что постановлением мэра г. Ярославля от 12.01.2005г. №7, с учетом постановления мэра от 19.05.2009г. №1343, ответчику был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 16.02.2012г. заключен договор аренды указанного земельного участка, сроком с 12.10.2011г. по 13.10.2012г. На момент разрешения указанного спора земельный участок использовался ответчиком.

Указанным решением с Каграманяна А.А. в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 16.08.2010г. по 11.10.2011г. в размере 31260,70 руб., задолженность по договору аренды за период с 12.10.2011г. по 31.08.2013г. в размере 27837,82 руб., пени – 3000 руб., а всего 62098,52 руб., в остальной части в иске отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.11.2013г. указанное решение изменено, с Каграманяна А.А. в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» взыскана плата за фактическое пользование земельным участком за период с 19.05.2009г. по 11.10.2011г. в размере 60818,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5561,33 руб., задолженность по договору аренды земельного участка за период с 12.10.2011г. по 31.08.2013г. – 1999,01 руб., пени – 500 руб.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22.05.2014г. на Каграманяна А.А. возложена обязанность освободить земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>

По состоянию на 03.12.2015г. земельный участок освобожден не был, что подтверждается актом осмотра НОМЕР от 03.12.2015г.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обстоятельства того, что арендная плата в заявленный истцом период, а также плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не вносилась, участок использовался, стороной ответчика не оспаривались.

Представителем ответчика заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям за период до 09.01.2015г.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 3.3 договора аренды от 16.02.2012г. предусмотрено внесение арендной платы ежемесячными платежами. Исковое заявление поступило в суд 09.01.2018г.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.09.2013г. по 11.12.2013г. в размере 13106,64 руб., пени за период с 10.09.2013г. по 11.12.2013г. в размере 912,66 руб. удовлетворению не подлежат ввиду истечения срока исковой давности.

Истцом заявлено требование о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 12.12.2013г. по 03.12.2015г. в размере 116341,48 руб.

Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка был прекращен 12.12.2013г. С указанного времени, учитывая рассмотрения судом в мае 2014г. иска МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» к Каграманяну А.А. об освобождении земельного участка, истцу должно было стать известно о нарушении его прав и о фактическом пользовании ответчиком земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 12.12.2013г. до 09.01.2015г.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о перерыве либо приостановлении срока исковой давности, истцом не приведено.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Оснований для восстановления указанного срока, вне зависимости от причин его пропуска, в данном случае у суда не имеется (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно справочному расчету истца, за период с 09.01.2015г. по 03.12.2015г. размер платы за фактическое пользование земельным участком составляет 54667,90 руб. Указанный расчет судом проверен, является правильным. Представитель ответчика с указанным расчетом согласился.

При указанных обстоятельствах суд принимает представленный истцом расчет, и взыскивает с ответчика в пользу истца плату за фактическое пользование земельным участком за период с 09.01.2015г. по 03.12.2015г. в размере 54667,90 руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части суд отказывает.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчика в размере 1840,03 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54667,90 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1840,03 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░