Решение по делу № 2-2696/2018 ~ M-2800/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-2696/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Артемьевой Л.А.

при секретаре Дмитриенко Е.С.,

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Сартакову А.С., Сартакову С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к Сартакову А.С., Сартакову С.С. о выселении из квартиры по адресу: г.Барнаул, ул./// с предоставлением жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что 3-х комнатная квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью городского округа – города Барнаула, которую ответчики занимают на условиях договора социального найма.

В связи с тем, что ответчики расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, у них образовалась задолженность, которая по состоянию на 16.08.2018 г. составила 321759,68 руб..

В отношении Сартакова А.С. возбуждено исполнительное производство ИП: ... от 05.10.2017 г. ... на основании судебных приказов мирового судьи. Предметом исполнения является задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальные услуги, включая пени.

Так как ответчики свыше 6-ти месяцев не выполняют обязательств по внесению квартплаты и коммунальных платежей, то истец просил суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул.///, жилое помещение ....

В судебном заседании представитель истца Канищева А.П. на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик Сартаков А.С. иск не признал, пояснив, что с его заработной платы по месту работы взыскивается задолженность по коммунальным платежам по исполнительному документу. Погашать текущую задолженность он не имеет материальной возможности. Его брат Сартаков С.С. проявляет безразличие к погашению долга, не трудоустроен, мер никаких не предпринимает.

Ответчик Сартаков С.С. иск не признал, пояснив, что намерен погашать долг в ближайшем будущем, когда трудоустроится на постоянную работу. В настоящее время не может производить оплату задолженности и текущие платежи за квартиру. Недавно перенес травму, проходил лечение, частично утратил трудоспособность.

Представитель 3-го лица – управляющей компании – ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» Алексеенко П.А. просил иск удовлетворить, так как ответчики на протяжении нескольких лет вообще не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. В течение последних нескольких месяцев сумма задолженности несколько снизилась за счет взыскания с ответчика Сартакова А.С. платежей по исполнительному листу. При этом на протяжении последних лет ни одного платежа в счет текущей ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не произведено.

Прокурор в заключении полагал в иске отказать, так как ответчик Сартаков А.С. производит в последние несколько месяцев платежи в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав стороны, прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом, ответчики вдвоём проживают в спорной 3-х комнатной квартире на условиях договора социального найма, собственником квартиры является городской округ – г.Барнаул (л.д.5).

Согласно разъяснениям п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суд проверяет, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае установлено, что ответчиками, как минимум, с января 2016 г., то есть, свыше 6 месяцев, не производилась оплата занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг. Принудительное взыскание с одного из ответчиков долга в рамках исполнительного производства о взыскании за прошлое время задолженности по данной оплате, не является подтверждением выполнения ими обязанности по договору социального найма. При этом сумма образовавшегося долга на день рассмотрения дела, даже с учетом взысканных с Сартакова А.С. сумм, составила 306194,12 руб. (л.д.55).

Уважительных причин невнесения данной оплаты, как то – длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, не смотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, ими приведено не было.

Оба ответчика Сартаковы являются молодыми людьми трудоспособного возраста, не имеющими семьи, иждивенцев, инвалидов и т.п.. Каждый из них в состоянии иметь доходы от трудовой деятельности и хотя бы частично оплачивать за жилищно-коммунальные услуги. Но ни один из ответчиков не произвёл внесения текущих платежей даже после обращения истца в суд с настоящим иском.

Травмирование ответчиком Сартаковым С.С. в 2017 г. и частичная – 20% с дальнейшим переосвидетельствованием утрата трудоспособности не влияет на выводы суда, поскольку данное обстоятельство не служило для него непреодолимым препятствием для выполнения обязанностей по договору социального найма. В настоящее время он вполне здоров и трудоспособен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики имеют возможность, но без уважительных причин не производят оплату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд и подлежат выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья.

Предоставляемое истцом другое жилое помещение в силу ч. 2 статьи 15, 90, 105 ЖК РФ, должно быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Данные требования законодательства судом в отношении предлагаемого истцом жилого помещения были проверены и признано, что жилое помещение по /// имеет правовой статус муниципального жилья, пригодно для проживания, по размеру соответствует норме не менее 6 кв. метров на 1 человека и находится в черте г.Барнаула.

Доводы ответчика Сартакова А.С. о том, что ему и брату должны быть предоставлены раздельные жилые помещения, суд отвергает, поскольку законом это условие не предусмотрено.

Не оплачивая в установленные сроки за жилье и коммунальные услуги, ответчики не могли не осознавать о неблагоприятных последствиях и возможности переселения в неблагоустроенное жилье, управляющая компания неоднократно обращалась в отношении них суд с требованием о взыскании задолженности, однако каких-либо платежей они не произвели, задолженность не погасили и такого намерения с достаточной убедительностью не выразили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Сартакова А.С., Сартакова С.С. из жилого помещения по адресу: г.Барнаул, ул./// с предоставлением жилого помещения по адресу: г.Барнаул, ул.///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий: Артемьева Л.А.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2018 г.