Мотивированное решение по делу № 02-2902/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва    16 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/2016 по иску Байковского А. к Писаревич О. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байковский А. обратился в суд с иском к ответчик Писаревич О. с требованием о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований пояснив, что истцу на основании договора купли-продажи от *.2015 г. принадлежит на праве собственности жилое помещение — квартира по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрирован ранее проживавший в ней ответчик. Прав собственности ответчика на указанную квартиру прекращено. Ответчик в квартире фактически не проживает. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует. Бремени содержания спорной квартиры ответчик не несет. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется. Вселиться ответчик не пытался, выехал добровольно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает жилищные права истца, в связи с чем он просил признать прекращенным право пользования ответчика спорной квартирой, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Байковского А. в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик Писаревич О., неоднократно извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира №  *** , расположенная по адресу: ***, принадлежала истцу в период с 28.12.2015 до  21.04.2016 г., на основании договора купли-продажи между ООО «*т» и Байковским А от *.2015 г., однако была продана истцом в пользу граждан Ф, П., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядка, на момент рассмотрения дела судом собственниками спорной квартиры являются Ф, и П., что подтверждается единым жилищным документом по состоянию на 25.04.2016 г. Указанными лицами никаких требований по настоящему делу не заявлялось.

Представитель истца по доверенности Т подтвердила факт отчуждения истцом квартиры в пользу иных лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не являются основанными на законе и удовлетворению не подлежат ввиду того, что право собственности истца в отношении спорной квартиры на дату рассмотрения спора по существу прекращено, что влечет отсутствие прав требований у истца об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Байковского А. к Писаревич О. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков