Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7099/2012 ~ М-5632/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-7099/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Александра Геннадьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Малахов А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что он внес в полном объеме пай за данный гараж. Он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец Малахов А.Г. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации Советского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя Е.А.Бортникова просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем указано в отзыве на исковое заявление, согласно которому не возражали против исковых требований.

Исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Малахова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Маркеловым Н.Н. заключен договор № на строительство гаража на отведенной территории мк<адрес> в <адрес> согласно проекта, стоимостью 120 000 рублей (л.д. 27); ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о перемене лиц в обязательстве Маркелов Н.Н. уступил Малахову А.Г. право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПСК «Индустриальный» на долевое участие в строительстве гаража № дл. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ Малахов А.Г. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, за гараж №, ря<адрес> дл., расположенный по адресу: <адрес>, задолженности не имеет (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс с погребом, обозначенный литерами Г,г31, имеет общую площадь 23,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Согласно информационной справке о подтверждении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте лит.Г,г31, расположенный в <адрес>; <адрес>, имеет номер - бокс № по адресу: <адрес>, №, стр. № (л.д. 20).

Согласно заключению Департамента градостроительста администрации <адрес> № М-4313-СК от ДД.ММ.ГГГГ, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 29).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый гаражный бокс (Лит. Г,г31) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформациий, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (ЛитГ,г31), расположенного по адресу: <адрес> 31 (л.д. 30).

Как следует из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ (л.д.31-32).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № <адрес> <адрес> Малахова А.Г. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д.33-35).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 42).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Малаховым А.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Малахов А.Г. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Малаховым АГ. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,9 кв.м, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,г31, расположенный по адресу: <адрес> 31.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малахова Александра Геннадьевича о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Малаховым Александром Геннадьевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 31, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г31.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 19.09.2012 года.

Судья С.В. Мороз                                     С.В. Мороз