Решение по делу № 02-6823/2018 от 10.08.2018

Дело 02-6823/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации” о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к АО “ Московский комбинат хлебопродуктов” о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде нежилого помещения (апартаментов), состоящих из одной комнаты, имеющих условный номер (индекс) 212, общей площадью 27,5 кв.м., расположенных на 14 этаже в секции 1 блок А, дома по строительному адресу: адрес. В обоснование требований указал, что дата между истцом и наименование организации был заключён договор № 247-ЦНН-Ц2ДИ-35А-телефон-6-7/19-0/ММ. В соответствии с п. 1.1. Договора, Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) административно-деловой центр с подземной автостоянкой двойного назначения, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: адрес, адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее дата. Внесение долевого взноса участника долевого строительства подтверждается платежным поручением и приходным кассовым ордером, актом об исполнении обязательств по договору.

Акт сдачи-приемки объекта долевого строительства по указанному Договору долевого участия до настоящего момента не подписан, обязательства по передаче объекта не выполнены. В настоящее время строительство дома не ведется, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок. На основании изложенного истец просит признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации, конкурсный управляющий, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч.1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и наименование организации был заключён договор № 247-ЦНН-Ц2ДИ-35А-телефон-6-7/19-0/ММ. В соответствии с п. 1.1. Договора, Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) административно-деловой центр с подземной автостоянкой двойного назначения, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: адрес, адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее дата.. Объектом долевого строительства по Договору является, в том числе, нежилое помещение (апартаменты), состоящее из одной комнаты, имеющий условный номер (индекс) 212, общей площадью 27,5 кв.м., расположенных на 14 этаже в секции 1 блок А, дома по строительному адресу: адрес. Внесение долевого взноса участника долевого строительства подтверждается платежным поручением и приходным кассовым ордером, актом об исполнении обязательств по договору. Акт сдачи-приемки помещения по указанному Договору долевого участия до настоящего момента не подписан, обязательства по передаче помещения не выполнены.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на незавершенный строительством объект (либо долю в нем).

Учитывая, что истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве, путем внесения денежных средств за нежилые помещения в полном объеме, однако не имеющий возможности оформить право собственности на нежилые помещения во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцом права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио - удовлетворить.

Признать за фио , право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения с условным номером 212, на 14 этаже, в корпусе 35, блок А, секции 1, общей площадью 27,5 кв.м., в виде доли 275/1316471 кв.м, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело 02-6823/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации” о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио - удовлетворить.

Признать за фио , право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения с условным номером 212, на 14 этаже, в корпусе 35, блок А, секции 1, общей площадью 27,5 кв.м., в виде доли 275/1316471 кв.м, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело 02-6823/2018

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску фио к наименование организации” о признании права собственности, изготовлено в окончательной форме дата

Федеральный судья фио

1