Мотивированное решение по делу № 02-0119/2019 от 21.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С., при секретаре Бовджанове А.С., с участием прокурора Витман Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-119/19 по иску Плотникова В. Е. к Башкину И. И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Плотников В.Е. обратился в суд с иском к Башкину И.И. о выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. …., на основании договора купли-продажи от 02.07.2018г. В названном жилом помещении фактически проживает Башкин И.И., который не имеет каких-либо законных оснований для проживания в названном жилом помещении. На основании изложенных оснований истец просил выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Плотников В.Е. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители Башкина И.И. в судебном заседании иск не признали.

Прокурор Витман Ю.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. …., принадлежит на праве собственности Плотникову В.Е. на основании договора купли-продажи от 02.07.2018г., заключенного между Финансовым управляющим Колягина С.Л. – Жиркиным Д.А. и Плотниковым В.Е.

21.09.2018г. право собственности Плотникова В.Е. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно справке ГБУ г. Москвы МФЦ района Солнцево в указанном жилом помещении по состоянию на 05.10.2018г. никто не зарегистрирован.

Согласно ответа ОМВД России по району Солнцево г. Москвы на заявление Плотникова В.Е., в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. …., фактически проживает Башкин И.И.

Плотниковым В.Е. неоднократно направлялись в адрес ответчика требования об освобождении жилого помещения, которые ответчиком проигнорированы.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований Башкин И.И. указывал на то, что ранее дом, в котором располагается спорное жилое помещение, имел статус общежития, куда он был вселен в связи с трудовыми отношениями с «Российским университетом дружбы народов». Впоследствии названный дом перешел в собственность Сытина А.Б., по договоренности с которым Башкин И.И., как лицо вселенное в названное жилое помещение в установленном порядке, проживал в разных квартирах этого дома. переселение Башкина И.И. из одной квартиры вышеуказанного дома в другую было обусловлено необходимостью проведения ремонта помещений.

Согласно сведениям, предоставленным ФАОУ « Российский университет дружбы народов» недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., на балансе ФАОУ « Российский университет дружбы народов» не состоит, в связи с чем предоставить информацию о предоставлении кому-либо помещений названного дома, не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. …., с 03.02.2012г. принадлежал на праве собственности Сытину А.Б. На основании договора купли-продажи от 19.04.2012г. право собственности на указанный объект перешло к Колягину С.Л., а впоследствии к Плотникову В.Е.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ г. Москвы «Жилищник района Солнцево» на основании судебного запроса, жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., являлся общежитием до 2011 года и принадлежал ГУП Московской области «Социально-инновационный центр». Названный многоквартирный дом по результатам аукциона был продан Сытину А.Б. 17.10.2011г. согласно условиям заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2011г. Сытин А.Б. приобрел в собственность указанный многоквартирный дом с сохраняющими право пользования жилыми помещениями гражданами, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, среди которых был Башкин И.И.

Также ГБУ г. Москвы «Жилищник района Солнцево» представлена копия апелляционного определения Московского городского суда от 29.10.2014г. по гражданскому делу, рассмотренному Солнцевским районным судом г. Москвы, по иску Смольновой Т.Ю. к ГУП Московской области «Социально инновационный центр», Сытину А.Б., Маслову М.М., Компании «И-Групп Маркетинг Ко».

Для проверки доводов ответчика из архива Солнцевского районого суда г. Москвы было затребовано гражданское дело №2-90/14 по иску Смольновой Т.Ю. к ГУП Московской области «Социально инновационный центр», Сытину А.Б., Маслову М.М., Компании «И-Групп Маркетинг Ко» о признании сделок недействительными.

Из материалов названного гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.10.2011г. Сытин А.Б. приобрел в собственность многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. ….

Пунктом 1.6. названного договора предусмотрен перечень лиц, зарегистрированных в установленном порядке по адресу местонахождения: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., сохраняющих право пользования жилыми помещения в соответствии со ст. 558 ГК РФ. В данном списке, в том числе указан Башкин И.И.

Согласно выписке из домовой книги от 20.10.2011г. Башкин И.И. зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., с 09.09.1976г.

Таким образом, сведений о приобретении Башкиным И.И. права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. …., не имеется. Наличие регистрации Башкина И.И. по постоянному месту жительства по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., не свидетельствует о приобретении им права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о выселении Башкина И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв…., поскольку каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Башкин И.И. был вселен в установленном порядке именно в спорное жилое помещение, не представлено, а Плотников В.Е., являясь собственником спорной квартиры, в силу закона вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Также суд учитывает, что доказательств предоставления ответчику спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с организацией, на балансе которой находился вышеуказанный многоквартирный дом в статусе общежития, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова В. Е. к Башкину И. И. о выселении – удовлетворить.

Выселить Башкина И. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., к. …., кв. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кислякова Т.С.