Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4779/2015 ~ М-4269/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместными собственниками являются ФИО3 21/286 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 122/286 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,2 кв.м. В квартире проживает истец ФИО2, ФИО1 которая не являе6тся родственником ФИО3 и ФИО2 ФИО1 проживает в спорной квартире совместно с ФИО7, ФИО8, ФИО9 в комнате площадью 16,4 кв.м. В настоящий момент и в течение периода владения предыдущего собственника ФИО1 обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом. Истец ФИО2 оплачивает свою часть платежей, математически определяя размер приходящегося на истца платежа. Ответчик ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовался долг в размере 29210,28 рублей. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> осуществляется общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №3». Истец ФИО2 обратилась к ответчику ООО «УК 3» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, где ей пояснили о необходимости обращения в суд с иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, представила письменное заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> бульвар 50 лет октября, <адрес> совместными собственниками которой являются ФИО3 21/286 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 122/286 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 1\2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается ответчиком.

Из объяснений истца явствует, что в квартире проживает истец ФИО2 и ФИО1 совместно с ФИО7, ФИО8, ФИО9 в комнате площадью 16,4 кв.м. В настоящий момент и в течение периода владения предыдущего собственника ФИО1 обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом. Истец ФИО2 оплачивает свою часть платежей, математически определяя размер приходящегося на истца платежа. Ответчик ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовался долг в размере 29210,28 рублей

Данные доводы истца полностью подтверждаются заявлением ответчика, которая предоставила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме..

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере по 1/2 части общих расходов у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить ФИО2, совместно с ФИО3, порядок и размер участия в расходах коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соразмерно принадлежащим им ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать Общество с Ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «3» оформить на имя ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, бульвар 50 Лет Октября, <адрес> соразмерно принадлежащих ФИО2 и ФИО3 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартирую.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: