Решение по делу № 2-911/2013 ~ М-793/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-911/13                                        копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 14 июня 2013 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Юсуповой Э.Н.,

с участием представителя истцов Карповой Т.В., Карюгина С.В., Ларкина Э.И., - Ашарапова Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ..., Карюгина ... и Ларкина ... к администрации городского поселения <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Т.В., Карюгин С.В. и Ларкин Э.И. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с <дата обезличена> года проживают в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен>, предоставленная колхозом им. .... В <дата обезличена> году на указанную квартиру был выдан ордер <№> от <дата обезличена>, впоследствии на указанную квартиру был выдан новый ордер <№> от <дата обезличена> Мелеузовской сельской администрацией РБ. Фактически они проживают в указанной квартире с <дата обезличена>., что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией СП <адрес обезличен> сельсовет МП <адрес обезличен>. Они имеют право на приобретение указанной квартиры в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 каждый в порядке приобретательной давности. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано и в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ не значиться. СПК им. ... ликвидирован.

Просят признать за ними право собственности по 1/3 доли каждой на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрение дела без его участия, не возражает в признании права собственности на квартиру за истцами.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истцов Карповой Т.В., Карюгина С.В., Ларкина Э.И., - Ашарапов Ф.М. поддержал требования истцов и просил признать право собственность за ними.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке комитета по управлению собственностью МЗиИО по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> квартира в котором проживают истцы в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ не значится.Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> квартира в домовладении расположенному на земельном участке присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно справке <№> от <дата обезличена> выданный ООО «...» выданной Карповой Т.В. в данной квартире зарегистрированы: ФИО3 (брат), ФИО4 (брат), ФИО1 (сын 2004 года рождения).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> <адрес обезличен> РБ имеет общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ....м., жилой площадью – ...

Согласно договору найма жилого помещения в <адрес обезличен> с Карповой Т.В. заключен договор найма на основании решения заседания правления колхоза, им. М. Гафури и ордера <№>.

<адрес обезличен> сельской администрацией РБ выдан ФИО2 новый ордер от <дата обезличена> <№>.

Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданная администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> следует, что Карпова Т.В., Карюгин С.В., Ларкин Э.И. с <дата обезличена> года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется квартира площадью ....м., кадастровый номер <№>

Из справки <адрес обезличен> межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК им. ... ликвидировано.

Исходя из смысла приведенной выше нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что с <дата обезличена> года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, как собственники, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, признание за ними права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствует собственник данного недвижимого имущества, владеют имуществом не по договору.

При таких обстоятельствах исковое заявление Карповой Т.В., Карюгина С.В., Ларкина Э.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карповой ..., Карюгина ... и Ларкина ... ... к администрации городского поселения <адрес обезличен> МР <адрес обезличен> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Карповой ..., Карюгиным ... и Ларкиным ... право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью ...7 кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> - по 1/... доли каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через <адрес обезличен> районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий Субхангулов А.Н.