Решения по делу № 2-5614/2016 ~ М-5375/2016 от 22.11.2016

Дело №2-5614/2016 13 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Гуцал М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорина Н. П. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» (далее – ГСК «ВЕЧЕ-2») о признании права собственности на гаражный бокс <№> (на поэтажном плане: <***>), расположенный по адресу: ...

Требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК «ВЕЧЕ-2», в его собственности находится гаражный бокс за номером <№>, расположенный в ГСК «ВЕЧЕ-2» по адресу: ... (далее по тексту – гаражные боксы). Данный гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером <№>. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справками о внесении паевых взносов за гаражные боксы. Право на пользование земельным участком предоставлено ГСК «ВЕЧЕ-2» распоряжением мэра г.Архангельска <№> от <Дата>, <Дата> был заключен договор аренды <№> Согласно справке о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории местным органом архитектуры сделано заключение о том, что работы по благоустройству и озеленению территории в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией, а также обязательства в соответствии с условиями об отводе земельного участка выполнены полностью. ГСК «ВЕЧЕ-2» обращалось с заявлением о выдаче разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но данные заявления были проигнорированы. <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2» предоставлен в аренду земельный участок для дальнейшей эксплуатации гаражей на условиях договора аренды. Истец обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за государственной регистрацией за ним права собственности на гаражные боксы, однако регистрирующий орган устно потребовал от истца акта ввода в эксплуатацию на регистрируемые гаражные боксы. В настоящее время акт ввода в эксплуатацию отсутствует. К гаражному кооперативу требования о сносе гаражей уполномоченным собственником земельного участка не предъявлялись. Меры для легализации гаражей гаражно-строительным кооперативом принимались. Участок под строительство гаражей отводился кооперативу, в связи с чем, истец как член кооператива, не обязан был получать разрешения в индивидуальном порядке. Отмечает, что уже имеется вступившее в законную силу решение Ломоносовского районного суда города Архангельска по гражданскому делу <№> по аналогичному требованию.

Стороны, представители ответчика, третьих лиц, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Представитель ответчика представил в материалы дела признание исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством <№> (дата внесения записи <Дата>) подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице – Потребительский кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» (ГСК «ВЕЧЕ-2»), зарегистрированном до <Дата>.

ГСК «ВЕЧЕ-2» был создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс <№> фактически передан истцу во владение и пользование. Истец пользуется гаражным боксом по своему усмотрению, однако не имеет возможности оформить право собственности, поскольку ГСК «ВЕЧЕ-2» не было получено разрешение на ввод здания гаражей.

Положения ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривают, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<Дата> начальником архитектуры мэрии города Архангельска Г.И.Калиненковым утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта строительства гаражей в Ломоносовском территориальном округе по ул.Смольный Буян.

Отвод земельного участка для строительства гаражных боксов подтверждается распоряжением мэрии города Архангельска от <Дата> <№> и от <Дата> <№>.

<Дата> между ГСК «ВЕЧЕ-2» и мэрией города Архангельска заключен договор на аренду земельного участка с кадастровым номером <№> для строительства здания гаража.

<Дата> ответчик обращался в управление административно-технического контроля мэрии города Архангельска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справки Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации по состоянию на <Дата> вновь выстроенный объект недвижимости: здание гаражей, состоящее из 15 гаражных боксов, расположено по адресу: ....

Согласно Техническому отчету (экспертному заключению), проведенному ООО «Архжилкомпроект» в сентябре 2007 года, выполненные 15 гаражных боксов для ГСК «Вече-2» в городе Архангельске соответствуют СНиП и могут быть допущены к эксплуатации.

В соответствии с письмом департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2» присвоен адрес: ..., 15 гаражных боксов ГСК «ВЕЧЕ-2» располагаются на земельном участке с кадастровым номером <№>.

В материалах гражданского дела <№> и в рамках настоящего дела имеется представленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Архангельский филиал технический паспорт на здание гаражей, расположенных по адресу: ..., согласно которому объект используется по назначению, имеет инвентарный <№> и кадастровый <№>.

Названные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска по гражданскому делу <№>.

Факт исполнения истцом обязательств по выплате паевых взносов подтверждается справкой от <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2», представителем ответчика не оспаривается.

Оценивая в совокупности указанные выше документы с приведенными правовыми нормами, технический паспорт на здание гаражей, подтверждающие постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, а также сведения из департамента градостроительства о присвоении зданию гаражей ГСК «ВЕЧЕ-2» почтового адреса, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Кроме того, представителем ответчика в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчика о признании иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует заявление ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кокорина Н. П. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кокориным Н. П. право собственности на гаражный бокс <№> (номера на поэтажном плане: <***>), расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кокорина Н. П. на гаражный бокс <№> (номера на поэтажном плане: <***>), расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                             С.В. Поликарпова