Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2014 (2-2254/2013;) ~ М-2241/2013 от 21.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Щепкиной Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания:        Высотиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Аккорд» обратился в Салехардский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> обслуживается истцом на условиях договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО2, на основании договора социального найма, проживает и является ответственным лицом <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей Администрации МО г. Салехард. Свои обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 92 717 рублей 31 копейка.

В иске представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 92 717 рублей 31 копейка и государственную пошлину за подачу иска в размере 2 981 рубль 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивала, уточнила сумму задолженности и просила взыскать с ответчика 85 405 рублей 50 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2, на основании договора социального найма, проживает и является ответственным лицом <адрес> <адрес>, принадлежащей Администрации МО г. Салехард.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма осуществляет права владения, пользования и распоряжения предоставленным ему в пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении истца ООО «Аккорд».

Согласно выписки из лицевого счёта № 2603, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 323 рубля 66 копеек.

Вместе с тем, из представленных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком документов следует, что им в счёт оплаты образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ было внесено 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - в размере 5 000 рублей.

Таким образом, с учётом частичного погашения задолженности, за ответчиком остается числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 323 рубля 66 копеек.

За охватываемый исковым заявлением период в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 6 081 рубль 84 копеек.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверяя расчёт истца по взысканию пени, приходит к выводу о правильности произведенного расчёта в соответствии с нормами жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, с учетом частично оплаченной задолженности в сумме 10 000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 79 323 рубля 66 копеек и пени в размере 6 081 рубль 84 копеек.

Учитывая, что при подготовке дела к судебному разбирательству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в бюджет, в размере, установленном налоговым законодательством - 2 762 рубля 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 79 323 рубля 66 копеек, пени в размере 6 081 рубль 84 копеек, а всего 85 405 (восемьдесят пять тысяч четыреста пять) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2 762 рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны также могут обжаловать решение в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий                       Т.Ю. Щепкина