Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2022 ~ М-115/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-606/22

18RS0023-01-2022-000268-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Лушниковой А. С.,

при участии представителя истца Багаутдиновой Т.М. по доверенности № 583/ФЦ от 15.02.2019 года (со сроком на 10 лет),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к Горбуновой <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Горбуновой <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ годамежду банкоми ответчикомбыл заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банкпредоставил ответчикукредит в сумме 571193.67рублей под 15,9 % годовых,сроком на 60месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке». В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 1027000 рублей. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 140154.07 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность 537609,31 рублей. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит расторгнуть кредитный договор № между Горбуновой <данные изъяты>и ПAO «Совкомбанк». Взыскать с ответчикаГорбуновой <данные изъяты>пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 537609,31рублей; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14576,09 рублей; проценты за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 46,6 кв. м., этаж 1, расположенная по адресу: 427964, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1027000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. Просит расторгнуть кредитный договор № между Горбуновой <данные изъяты>и ПAO «Совкомбанк». Взыскать с ответчикаГорбуновой <данные изъяты>пользу ПАО Совкомбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 544876,52рублей, из них: просроченная ссуда 504304,87 рублей, просроченные проценты 12261,05 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 23071,82 рублей, неустойка на просроченную ссуду 5238,78 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14576,09 рублей; проценты за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 504304,87 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора 0,0116% в день, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 504304,87 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь 46,6 кв. м., этаж 1, расположенная по адресу: 427964, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1027000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Горбунова Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой Н.А. подано заявление о предоставлении ипотечного кредита и межу ПАО «Совкомбанк» и Горбуновой <данные изъяты> был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет Горбуновой Н.А. кредит под залог недвижимого имущества в размере 500 000 рублей под 18,65 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Горбунова Н.А. обязуется своевременно возвратить кредит и уплатить проценты, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором (л.д.24-26).

Кредитный договор подписан с одной стороны «Кредитор» - Халдиковой Л.Р. с другой стороны «Заемщиком» - Горбуновой Н.А.

С учетом вышеизложенного, кредитный договор соответствует предъявляемым к нему требованиям гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

При заключении договора банк и его клиенты самостоятельно определяют услуги, осуществляемые кредитной организацией в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», за которые взимается отдельная плата, стоимость и необходимые действия их осуществления.

Истцом свои обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, денежные средства Горбуновой Н.А. были предоставлены в размере 500000 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7-10).

Судом установлено из представленного истцом расчета суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что заемщик Горбунова Н.А. периодически допускала просрочку исполнения обязательств, платежи в погашение кредита и процентов, платежи в погашение задолженности производила несвоевременно.

Истцом Горбуновой Н.А. было направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование по настоящее время ответчиком не исполнено (л д. 13).

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Определением от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами распределено бремя доказывания (л. д. 55-56).

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Направленное истцом досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и полном досрочном исполнении денежных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без ответа, в связи с чем, требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что заемщику перечислены денежные средства, что подтверждается выпиской по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства по кредитному договору заемщиком Горбуновой Н.А. до настоящего времени не исполнены.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку 18,65 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченных процентов составляет 12261,05 рублей, размер просроченных процентов на просроченную ссуду составляет 23071,82 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 504304,87 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Горбунова Н.А. не представила суду каких-либо доказательств в порядке оспаривания представленного истцом расчета, заявленных истцом к взысканию сумм, методики их подсчета.

Согласно представленному истцом расчету, суммы по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вносимые заемщиком Горбуновой Н.А., распределялись истцом следующим образом: проценты на кредит, основная сумма долга по кредиту, неустойка.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. При этом ст. 319 ГК РФ не регулирует порядок погашения санкций за неисполнение или просрочку в исполнении денежного обязательства, статьей 319 ГК РФ закреплен исчерпывающий перечень требований по денежному обязательству, очередность погашения которых может быть изменена соглашением сторон.

Суд находит, что истцом денежные средства, вносимые заемщиком, распределялись с соблюдением требований ст. 319 ГК РФ.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой, которой признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 Общих условий в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов и других платежей заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер предъявленной к взысканию неустойки на просроченную ссуду по состоянию на 17.03.2022 года составляет 5238,78 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора 0,0116 % в день, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 504304,87 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начиная с 18.03.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Требование истца о взыскании указанных процентов подлежат удовлетворению только в части периода с 18 марта по 31 марта 2022 года, до введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «моратория» на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный «мораторий» введен с 1 апреля 2022 года на срок 6 месяцев.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на период данного «моратория» не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ответ на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда 30 апреля 2020 года).

В этой связи с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 818,99 рублей за период с 18 по 31 марта 2022 года. Всего с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 6057,77 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований в части взыскания неустойки должно быть отказано.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что надлежащее исполнение обязательств заемщиком Горбуновой Н.А. по кредитному договору, согласно п. 18 договора, обеспечивалось договором залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (л. д. 29-32).

На основании Приложения № к договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является квартира, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику Горбуновой Н.А., на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №; дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что вышеперечисленные обстоятельства (ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ), препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, отсутствуют, поскольку заемщик <данные изъяты> свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более трех месяцев.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: УР <адрес>.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 1027000 рублей (залоговая стоимость).

Доказательств, подтверждающих иную стоимость объекта оценки, ответчик суду не представил, ходатайств о назначении экспертизы не заявил.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: УР <адрес>, должна быть установлена в размере 1027 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым для удовлетворения требований ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору обратить взыскание на объект недвижимости по адресу: УР <адрес>, установить начальную цену имущества в размере 1027000 рублей, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов. Согласно части первой статьи 98 и статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Расходы истца по уплате 14576,09 рублей государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6). Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 14576,09 рублей.

Копия верна:

Судья - Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к Горбуновой <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между Публичным Акционерным Обществом «Совкомбанк» и Горбуновой <данные изъяты> кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Горбуновой <данные изъяты> в пользу Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк»:

-504304,87 рублей просроченной ссуды,

-12261,05 рублей просроченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

-23071,82 рублей просроченных процентов на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 6057,77 рублей неустойки на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- проценты за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 504304,87 рублей, с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- 14576,09 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки отказать.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику Горбуновой <данные изъяты> квартиру, общей площадью 46,6 кв. м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в 1027 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 09 июня 2022 года.

Судья Шадрина Е. В.