Решение по делу № 02-1302/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1302/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Москва                                                                         24 июля 2018 года

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Устиновой О.В., при секретаре судебного заседания Антипине Ю.А., с участием истца Баласиевой Д.Г. и ее представителя адвоката Киршова В.Л. по доверенности № * от *, представителя третьего лица Баласиева Н.И. – адвоката Щелкина П.А., представившего удостоверение № * и ордер № *, действующего по доверенности № * от *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/18 по иску Баласиевой Д.Г. к Амирбекову А.И. о признании договора купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, заключенного * года неисполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баласиева Д.Г. обратилась в суд с иском к Амирбекову А.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, заключенного между сторонами *возврате указанной квартиры в собственность истца, со ссылкой на то, что ответчик нарушил условия договора купли-продажи квартиры, денежные средства за купленную квартиру не оплатил.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила признать Амирбекова А.И. добросовестным приобретателем квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*.

Определением суда от * судом утверждено мировое соглашение, по условиям которого истица Баласиева Д.Г. признает, что законным собственником квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, является Амирбеков А.И., т.к. данная квартира была куплена * г. на его деньги. Истица Баласиева Д.Г. признает, что между Амирбековым А.И., и Баласиевой Д.Г. * года была составлена расписка, согласно которой, последняя получила от Амирбекова А.И. денежные средства в сумме *на покупку для Амирбекова А.И. квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*. Истица Баласиева Д.Г. признает, что * г. у гражданки Повар Т.М., 1966 г.р., ею была приобретена квартира для Амирбекова А.И. по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, а в последующем передана Амирбекову А.И. как собственнику. Амирбеков А.И. признает, что между ним и Баласиевой Д.Г. * года была составлена расписка, согласно которой она получила от Амирбекова А.И. денежные средства в сумме * на покупку квартиры для Амирбекова А.И. по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*. Стороны признают, что законным владельцем квартиры по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, с * г. является Амирбеков А.И.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2018 Определение суда от 27.12.2017 отменено. Отказано в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения. Судебная коллегия указала, что утверждение мирового соглашения на условиях, достигнутых сторонами, противоречит фактическим обстоятельствам дела, заявленным истцом исковым требованиям, предмету иска, основаниям иска, действующему законодательству; кроме того, нарушает права третьего лица Баласиева Н.И., которым ранее были заявлены требования о разделе общего имущества супругов в виде квартиры по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, также противоречит обстоятельствам, установленным при разрешении дела о разделе имущества между бывшими супругами Баласиевой Д.Г. и Баласиевым Н.И., и выводам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда г. Москвы от 04.07.2016 г., вступившего в законную силу.

При новом рассмотрении дела истец Баласиева Д.Г. и ее представитель - адвокат Киршов В.Л. по доверенности измененные исковые требования поддержали, просили признать Амирбекова А.И. добросовестным приобретателем квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*.

Ответчик Амирбеков А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска возражал, просил не расторгать договор купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, заключенный * между истцом и ответчиком, сохранить за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель третьего лица Баласиева Н.И. – адвокат Щелкин П.А. по доверенности в судебном заседании против удовлетворения требований Баласиевой Д.Г. возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что * г. Баласиева Д.Г. и Баласиев Н.И. заключили брак.

Баласиева Д.Г. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве * г., являлась собственником квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*.

* г. Баласиева Д.Г. заключила с Амирбековым А.И. договор купли-продажи квартиры, по которому продала ему квартиру по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, за * рублей.

Решением мирового судьи судебного участка N 365 района "Хамовники" от 11.03.2015 г. брак между Баласиевой Д.Г. и Баласиевым Н.И. расторгнут.

В настоящем деле истец Баласиева Д.Г. предъявила к Амирбекову А.И. иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, от * г., заключенного между ними, возврате указанной квартиры в собственность истца, со ссылкой на то, что ответчик нарушил условия договора купли-продажи квартиры, денежные средства за купленную квартиру не оплатил.

Впоследствии истец изменила исковые требования и просила признать Амирбекова А.И. добросовестным приобретателем квартиры по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*.

15.02.2016 г. Хамовническим районным судом г. Москвы постановлено решение по делу иску Баласиевой Д.Г. к Баласиеву Н.И. о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Баласиева Н.И. к Баласиевой Д.Г. о разделе совместно нажитого имущества; в рамках которого Баласиевым Н.И. заявлялись требования к Баласиевой Д.Г. о разделе общего имущества супругов, в том числе, квартиры по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, кв.*.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.07.2016 г., указанная квартира признана совместно нажитым имуществом супругов Баласиевой Д.Г. и Баласиева Н.И., и с Баласиевой Д.Г. в пользу Баласиева Н.И. взыскана денежная компенсация 1\3 стоимости данной квартиры.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданских кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Часть 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При совершении действий ввиду мнимой сделки отсутствует главный признак сделки - ее направленность на создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Субъекты, совершающие ее, не желают и не имеют в виду наступление последствий, свойственных ее содержанию.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец, заключая договор купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, действовала с целью - продать квартиру и не быть ее собственником, напротив ответчик, заключив договор купли-продажи квартиры, имел правовую цель - приобрести ее в собственность, поскольку оплатил цену квартиры, вступил во владение, несет бремя ее содержания, следовательно, оснований считать, что сделка с ним была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, не имеется.

Поскольку договор купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, между Амирбековым А.И. и Баласиевой Д.Г. от * соответствует требованиям законодательства, содержит все существенные условия договора продажи недвижимости, мнимость сделки истцом не доказана, договор исполнен сторонами, то есть повлек для сторон правовые последствия, которые присущи договорам данного вида, что свидетельствует о том, что воля сторон при заключении договора была направлена на достижение именно этих последствий.

При таких обстоятельствах исковые требования Баласиевой Д.Г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Баласиевой Д.Г. к Амирбекову А.И. о признании Амирбекова А.И. добросовестным приобретателем квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, признании договора купли-продажи квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, ул.*, д.*, корп.*, заключенного * года между Баласиевой Д.Г. к Амирбековым А.И. неисполненным, его расторжении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Устинова О.В.

Решение принято в окончательной форме 30 июля 2018 г.