Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2011 ~ М-1393/2011 от 08.08.2011

2-1429/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 12 августа 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовой Галины Анатольевны к Борисоглебскому районному потребительскому обществу в лице председателя правления Районного потребительского общества Бородиной Анны Николаевны, Макашевскому территориальному отделу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора действительным, признании права собственности,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <адрес> потребительским обществом, в лице председателя правления Районного потребительского общества ФИО1, был заключен договор купли-продажи конторы <адрес>ю 69,3 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 1560 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, площадь Революции, <адрес>, которая принадлежала последнему на основании Выписки из счета 01 «Основные средства» Борисоглебского Райпо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1560 кв.м., на котором расположена контора Литер Аа, принадлежит Макашевскому торговому объединению на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> и <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка Макашевскому торговому объединению в бессрочное (постоянное) пользование с выдачей правовых документов».

БТИ <адрес> составлен кадастровый паспорт и технический паспорт на нежилое здание - контора, расположенную по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, площадь Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на контору в органах юстиции. При оформлении документов выяснилось, что <адрес>ное потребительское общество не зарегистрировало за собой право собственности на указанную контору в органах юстиции, то есть не получило на него свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому в настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на эту контору за <адрес> потребительским обществом, признать договор купли-продажи, заключенный между ней и <адрес> потребительским обществом в простой письменной форме, действительным, и признать за ней право собственности на контору <адрес>ю 69,3 кв.м. по договору, так как <адрес>ное потребительское общество уклоняется отзаключении сделки.

Просит признать за <адрес> потребительским обществом <адрес> право собственности на контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, площадь Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м.; признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней, ФИО2, и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому она приобрел в собственность контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пл.Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пл.Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики - представители <адрес> потребительского общества в лице председателя правления Районного потребительского общества ФИО1, Макашевского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При заключении договора между сторонами была достигнута договоренность о том, что <адрес>ное потребительское общество зарегистрирует в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

<адрес>ное потребительское общество свои обязательства по договору исполнило не в полном объеме, поскольку свое право собственности на контору Литер Аа общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пл.Революции, <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует.

Истица считает, что сделка, совершенная между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору она исполнила полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за <адрес> потребительским обществом <адрес> право собственности на контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, площадь Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому ФИО2 приобрела в собственность контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пл.Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на контору Литер Аа по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, пл.Революции, 17 общей площадью 69,3 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1560 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: