Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2012 ~ М-914/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-993/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Павла Николаевича, Кузнецова Александра Николаевича, Кузнецова Дмитрия Николаевича о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что им после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ) осталось наследственное имущество по закону в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал умершей ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированным в реестре за №, удостоверенного БГНК ДД.ММ.ГГГГ и надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной БГНК.

Истцы указывают, что после постройки жилого дома ФИО2 утеряла вышеуказанный договор и не поставила его на учет в БТИ.

На момент смерти их мать ФИО2 проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой, истцы своевременно обратились к нотариусу и приняли наследство по закону, а также получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Поскольку ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформила право собственности на жилой дом, этот дом не был включен в состав наследственного имущества.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны – истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика - Муниципальное образование Борисоглебский городской округ <адрес> в лице Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №значится за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного БГНК. Указанный договор был поставлен на государственный технический учет лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выстроила жилой дом, но в эксплуатацию его при жизни не сдала. Согласно данным БТИ общая площадь жилого дома литер «Ааа1», расположенного по адресу: <адрес> составляет 66,4 кв.м., в том числе жилой - 44,2 кв.м.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия строительным, противопожарным и иным нормам и правилам возведенного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Эксперт указал в заключении, что в ходе обследования было выявлено и указано на нарушение требований газоснабжения индивидуальных жилых домов, а именно: в кухне №, где установлен отопительный газовый котел, самовольно было установлено санитарное оборудование – ванна, что противоречит требованиям п. 6.37* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* Газоснабжение», согласно которому установка газовых водонагревателей и газовых котлов в ванных комнатах не допускается. Эксперт указывает, что установка ванн в топочных помещениях (либо в одном помещении с газовым котлом) также не допускается.

Исследовав инженерное обустройство дома, эксперт установила, что ванна использовалась только при наличии подвода холодного водоснабжения. Так как горячее водоснабжение в доме отсутствует, пользование ванной не создавало опасности для газового котла. В связи с чем, эксперт предлагает считать установку ванной временной, и истцу было предложено заменить в перспективе ванну на душевую кабину, либо переоборудовать кладовую № под ванную комнату.

Экспертом дано заключение, что выстроенный жилой дом литер «Ааа1» общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> учетом оговоренных отклонений соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2 (умершей) право собственности на жилой дом литер «Ааа1», расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7, к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело№ г., заявление о принятии наследства по закону подали сыновья – ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности истцов на жилой дом никем не оспаривается, суд полагает возможным удовлетворить её исковые требования..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 180, 218, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 66,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 66,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО9