Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8377/2018 ~ М-8301/2018 от 04.10.2018



Дело № 2-8377/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 23 октября 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г.,

с участием истца – Филиппова В.А., представителя истца – Ранцева Р.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В. А. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов В.А. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж. Как следует из доводов искового заявления, устных пояснений истца и его представителя в ходе судебного разбирательства, с 1985 года он является владельцем гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе № 10 в квартале 410 г. Благовещенска, площадью 22,4 кв.м., на основании разрешения ВДОАМ № 514 от 28.03.1983 года. Согласно списка членов ГСК № 10 в 410 квартале г. Благовещенска (приложение к решению горисполкома № 143 от 28.02.1983 года) он значится под № 34. Отсутствие в архиве решения об отводе земельного участка нарушает его права, так как, он не может поставить земельный участок и гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. С 1985 года он владеет гаражом, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в квартале № 410 города Благовещенска Амурской области на земельном участке в границах согласно межевого плана от 10 августа 2016 года выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» Ирхиным Д. Н..

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах, просили требования удовлетворить.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что сведений об отводе спорного земельного участка в администрации г. Благовещенска не имеется, решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 28.02.1983 года № 143 утверждены списки распределения индивидуальных гаражей, а не границы земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в указанных списках Филиппов В.А. значится под № 34. По материалам инвентаризации земель квартала 410 спорный гараж расположен в границах земельного участка № 773, землепользователь не установлен.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов от 28.03.1985 года № 743, отведен земельный участок для строительства гаражей в квартале 410.

Решением этого же органа исполнительной власти от 28.02.1983 года № 143 гаражи в квартале 410 распределены. В данном списке под номером 34 значится истец, которому выдано разрешение ВДОАМ № 514 от 28.03.1983 года на право эксплуатации гаража.

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж - кирпичный, 1985 года постройки, число этажей – 1, имеет площадь по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв. м., расположен в квартале 410 г. Благовещенска.

Согласно материалам межевого дела, гараж расположен на земельном участке площадью 25±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. При этом из межевого плана следует, что спорный гараж расположен в ряду подобных ему гаражных боксов, не выступает за отведенные под гаражный массив габариты.

Как следует из технического заключения ООО «Кадастровое бюро» от 06.06.2018 года, общее состояние несущих конструкций существующего гаража расположенного в квартале № 410 г. Благовещенска удовлетворительное. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, кирпичные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Обстоятельства владения и пользования истцом Филипповым В.А. гаражом, как своим собственным, подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания 23.10.2018 года свидетели – Свидетель1 и Свидетель2.

Так, свидетель – Свидетель1, пояснил, что истец пользуется гаражом с момента постройки (в 1980-х годах), гараж находится по адресу: *** гараж в третьем ряду. Истец построил гараж на свои собственные средства, пользуется им с момента постройки, площадь гаража не увеличивал, иные лица требования на указанный гараж не предъявляли.

Свидетель Свидетель2 показал, что он является соседом истца по гаражу, гараж истца находится в 410 квартале г. Благовещенска, 4 гараж от края в третьем ряду, гаражи были построены в 1985 году. Истец пользуется гаражом с момента постройки, иные лица требования на указанный гараж не предъявляли

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, угрозе жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова В. А. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Филипповым В. А. право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в квартале № 410 города Благовещенска Амурской области на земельном участке в границах согласно межевого плана от 10 августа 2016 года выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» Ирхиным Д. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2018 года.