Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2015 (2-800/2014;) ~ М-718/2014 от 15.10.2014

Дело №                        10 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

с участием представителя истца адвоката ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением члена семьи собственника в связи с прекращением семейных отношений,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением члена семьи собственника в связи с прекращением семейных отношений.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права является собственником жилого помещения – <адрес>. Право пользования данной квартирой имеет ответчик ФИО2, который является его отцом. Спорную квартиру ответчик приобрел на его (истца) имя в период его (истца) несовершеннолетия, являясь законным представителем, тогда же ответчик зарегистрировался в спорной квартире. После регистрации в квартире ответчик в ней не проживал, поскольку семейные отношения между его (истца) родителями прекратились, и он (ФИО1) остался проживать с матерью, отец проживал отдельно, отношения с ним не поддерживал. С момента приобретения квартиры в его (истца) собственность ответчик за квартиру не платил, в ней не проживал и до настоящего времени не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Поскольку ответчик не является собственником жилья, с ним никакого соглашения не заключалось, его право пользования квартирой прекращается. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его (истца) права, поскольку именно на него (истца) ложатся все расходы по оплате коммунальных услуг, а также нарушаются права собственника жилья по владению и распоряжению квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 изменил исковые требования и в связи с тем, что ответчик никогда не жил и не пользовался спорной квартирой, просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя адвоката ФИО5, указав, что свои исковые требования поддерживает (л. д. 64).

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5, действующий на основании ордера и доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении об изменении требований, просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л. д. 58), в суд не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на согласие с иском о признании его не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> (л. д. 54).

    Учитывая это, на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии возражений представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца адвоката ФИО5, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Двухкомнатная <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 6).

Это подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права, договором купли-продажи (л. д. 6, 7).

    Из справки о регистрации формы № (л. д. 9) следует, что в указанной квартире кроме собственника зарегистрирован постоянно с сентября 1998 года ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Доводы, изложенные в измененном исковом заявлении, пояснения представителя истца ФИО5, что ответчик ФИО2 в данную квартиру, принадлежащую ФИО1, никогда не вселялся, в ней не проживал и не проживает в настоящее время, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО6, мать истца.

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что с бывшим супругом ФИО2 она не общается с тех пор, как сыну было 4 года, алименты он не платил, стал выплачивать их только в последнее время. Раньше у ответчика была трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, но ему пришлось продать её для выплаты долгов, на оставшиеся деньги ФИО2 купил квартиру в <адрес>, оформил её на имя сына, поскольку ранее сын был зарегистрирован в проданной трехкомнатной квартире. После приобретения квартиры в <адрес> ФИО2 зарегистрировался в ней, но никогда в эту квартиру не вселялся, вещей его там не имеется.

Не доверять показаниям этого свидетеля у суда оснований не имеется, они ничем не опорочены и не опровергнуты, не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

    В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением.     

    Из уточненного искового заявления, объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетеля, установлено, что фактически намерения проживать в указанной квартире ответчик не имел, он только зарегистрировался по данному адресу, но никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, не проживает и в настоящее время, что он не оспаривал.

    Из сообщения администрации муниципального образования Черновское сельское поселения, которой суд поручал вручить судебную повестку ФИО2 по месту его регистрации, следует, что ответчик по адресу: д. Монастырек, <адрес> момента регистрации по данному адресу не проживает (л. д. 59).

    Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в квартиру, принадлежащую истцу, никогда не вселялся и не проживал.

    Отсюда следует, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, носит формальный характер.

    Сам ответчик ФИО2 в письменном заявлении признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

    Таким образом, суд находит, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес>.

    Отсюда следует, что требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий                    Н.А. Дорошенко