Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2019 ~ М-340/2019 от 20.09.2019

62RS0017-01-2019-000508-52                                                                                                                  №2-351/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                                                      г. Новомичуринск Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истцов Винтовкина З.В., Винтовкиной И.Ф.,

ответчика Паправкина В.П.,

при секретаре Алексеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Виниовкина З.В. и Винтовкиной И.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Винтовкиной В.З. и Винтовкина В.З., к Паправкину В.П. о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Винтовкин З.В. и Винтовкина И.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Винтовкиной В.З. и Винтовкина В.З., обратились в суд с иском к Паправкину В.П. о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Паправкиным В.П., действующим от имени ФИО7 на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 указанного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости была определена в размере 2 700 000 рублей, из которых 2 680 000 рублей - стоимость жилого дома, 20 000 рублей - стоимость земельного участка. Расчет за указанные объекты недвижимости производился частями - 2 050 000 рублей наличными денежными средствами за счет личных сбережений до подписания договора, 453 026 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала в течение 10 дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, оставшаяся сумма в размере 176 974 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет личных сбережений. До полного расчета жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у ФИО7.

На момент подписания данного договора истцами полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере 2 050 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Рязанской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права общей долевой собственности истцов на жилой дом и земельный участок.

В августе 2017 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453 026 рублей были переведены Управлением Пенсионного фонда РФ на банковский счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику была передана оставшаяся часть денежных средств в размере 176 974 рублей.

Таким образом, истцами обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, что является основанием для погашения записи об ипотеке.

Вместе с тем, в связи со смертью ФИО7 невозможно обратиться в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного, просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении здания, назначение: жилой дом за №, общей площадью 121 кв.м, кадастровый №, и земельного участка общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Винтовкин З.В. и Винтовкина И.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Винтовкиной В.З. и Винтовкина В.З., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Паправкин В.П. исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалы дела представил письменное заявление. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов Винтовкина З.В. и Винтовкину И.Ф., ответчика Паправкина В.П., разъяснив ответчику Паправкину В.П. последствия признания исковых требований, суд в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание ответчиком иска, усматривая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Винтовкина З.В. и Винтовкиной И.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Винтовкиной В.З. и Винтовкина В.З., к Паправкину В.П. о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 121 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 121 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░